住久了的老房子，原裝修以及佈局出現損壞，問題日漸突出，不僅會給日常生活帶來不便，而且存在安全方面的隱患。一般情況下，居住時間超過十年左右的老房子，建議重新翻新改造，購買的二手房更是需要重新裝修。那麼舊房翻新改造有哪些難點、重點呢?下面就讓小懂跟大家好好分享一下吧~
1、隱蔽工程
這裡的隱蔽工程，指的是所有裝修後看不見的專案，具體包括水管、電線的鋪設，防水施工等。水電方面建議全部換新，尤其是房齡超過十年的老房，水管和電線可能已經出現老化，隨時可能會發生滲水、漏電等問題。除此之外，老房子中的水管電線佈局也已經無法適應當前生活所需。
而在防水工程方面，先檢查原有防水工程做得如何，是否出現滲漏問題。由於防水材料都有使用週期，這裡還是建議重新做防水，避免日後出現問題難以檢修。與此同時，其他的隱蔽工程，例如中央空調的管道、新風系統的管道等等，在進行改造前建議全部進行檢查，確認好改造的範圍。
2、空間改造
隨著生活方式的轉變，老房子的室內佈局大多已經很難滿足當前居住者的生活所需了，所以空間佈局也需要重新調整。在對佈局進行改造之前，需要先了解房屋的戶型構造，尤其是承重牆所在的位置，一定要明確，以免砸牆的時候對其造成破壞，影響房屋的承重效能。
另外，在進行空間改造前，還需要明確具體的需求，例如房屋的常住人口、每個人的生活習慣和需求、如何最佳化生活動線等等。只有明確了需求，才能確保改造後的佈局住起來更舒服、更方便。
3、看得見的工程
與隱蔽工程不同，看得見的工程主要指的是牆、頂、地三面，必須進行全方面的翻新改造，使得舊房換新顏，獲得如新房一般的居住體驗。牆面改造前先剷除原有牆皮，重新對牆面基層進行修補、處理，然後根據屋主的需求塗刷乳膠漆或者鋪貼牆紙等。頂面改造同樣要先拆除原有吊頂，然後根據空間結構和需求，確定新吊頂的造型設計以及燈具的搭配方式。
這裡需要著重注意的是地面改造。有些業主可能看到過在原有地磚表面鋪貼木地板的改造方式，雖然節省了拆舊的費用，但是整個地面會因此而抬高，反而會壓縮層高，還會存在各種問題。對於地面，無論之前是鋪設地磚還是木地板，如果屋主決定全面翻新，還是建議先拆舊，然後重新處理基層，鋪貼地面裝飾材料。
相比較於新房，老房子在裝修方面的各種細節和施工更為繁雜，而且多了拆舊和改造的部分，需要花費更多的精力和時間。
