今天北京第一批次集中供地出讓結果出爐，18宗地塊中有8宗在首日成交，1宗石景山830地塊再次流拍。剩餘9宗地塊將於2月17日進行線下競拍。首日成交地塊主要位於大興、懷柔、昌平等非主城區，成交總價192.9億元。
其中，大興西紅門地塊由中建三局+興創聯合體以底價35.7億元競得，地塊規劃建築面積21.1萬㎡，成交樓面價16890元/㎡；大興黃村地塊由一級開發商興創單獨拿下，成交總價48.2億元，地塊規劃建築面積21.1萬㎡，成交單價22804元/㎡。
中海以32.6億元競得昌平中關村國家工程技術創新基地地塊，地塊規劃建築面積13.1萬㎡，成交樓面價24861元/㎡，未來專案限售上限價格為50000元/㎡。
懷柔區雁棲鎮地塊則由懷柔科學城以12.1億元底價成交，成交樓面價10736元/㎡，未來專案限售上限價格為37000元/㎡。
另外，北京城市副中心地塊被北投以13.3億元競得；房山區拱辰街道地塊再次被中建智地拿下，拿地金額8.1億元，成為房山新秀；豐臺大井新村地塊由北京城建26.3億元獲得；順義新城地塊由保利+金地聯合體16.6億元競得。
首輪集中供地延續去年土拍規則，並將“高標準建築”方案地塊範圍繼續擴大，所有進入搖號階段的地塊需要簽寫《高標準建設承諾書》，其他競拍地塊還保有競高標準建設方案環節，讓土地出讓以及專案入市品質標準得到保障。
另外在配建“保障性住房”和“競現房銷售”也是這次土拍的亮點，18宗地塊中有4宗地塊需要配建“保障性租賃住房”，同時有9宗地塊含“競現房銷售”環節，2021年的集中供地當中，部分地塊設定了“現房銷售”環節，其中三批次勁松地塊專案為全現房銷售專案，市場關注熱點較高，但由於利潤空間有限，控盤難度較高，被葛洲壩底價成交。本次土拍繼續擴大了“現房銷售”地塊規模，競拍房企也有備而來積極參與本次土拍。
首日成交的掛牌地塊目前沒有到競配建、競現房銷售環節；明日的線下競拍將包括競地價、競配建、競方案、競政府份額，同時限制銷售價格、高標準住宅建設方案等規則， 9宗地塊花落誰家敬請期待！
資料來源：中指研究院綜合整理
北京2022一批次土拍現場競價安排
資料來源：北京市規自委官網
