大家都知道上個月1年期LPR期價格和5年期LPR價格都迎來了下降。
特別是5年期價格，雖然只下調了5個基點，但是卻是連續21個月以來的首次下調，政策意義極大。
因為我們現在的房貸利率=5年期LPR價格+銀行加點
所以LPR價格下降不僅會直接導致房貸利率降低，而且還會進一步引導預期，降低銀行成本，最終影響貸款利率持續下降。
果然全國各地的房貸利率市場立刻有了反應，紛紛都是降降降。一線城市中：
北京，首套房貸利率普遍降到5.15%，二套降至5.65%，比去年年底降低了5個基點。
上海，首套4.95%，二套5.65%，同樣相比去年12月下滑5個基點。
廣州，首套5.65%，二套5.85%，普遍降幅在20個基點。
深圳，首套房貸利率4.9%，二套5.2%。對比去年年底主流的首套房房貸利率5.1%，二套5.6%，都有明顯下降。
長三角主要城市中：
南京：18家銀行首套房貸利率整體降到6%以下，建行、中行等降幅達到30個基點，最低花旗銀行能給到5.5%的利率。
杭州：四大行的主流首套利率基本上維持在5.8%左右，二套5.9%，甚至有個別小銀行，首套利率可以做到5.65%，基本降幅都在35個基點以上。
蘇州：首套房貸利率普遍降至 4.9%，回到 "4" 字頭，突破蘇州近幾年歷史新低，二套房貸降至 5.4% 左右。
在接下來的幾個月無論LPR表面上降還是不降。
大家都要有一個概念，現在買房貸款是真的便宜了，而且放款週期很快，據相關人事透露，現在很多銀行可以達到一週之內審批貸款額度，放款速度最快可達到2-3天，這個速度相比去年審批要1-2個月，放款快的可能要等3-4個月，時間往短了說就是賣個房子最快要半年才能拿到錢，這次是基本1個月最慢2個月可以拿到錢.
這個速度和福利是去年買房的人想都不敢想的。
