回看近些年來二手房市場的變化，我們不難發現，二手房的掛牌量越來越多，但人們似乎更偏愛新房，即使房價在不斷下跌，二手房依舊難賣，這是為什麼呢？我認為主要有以下4點原因：
第一，二手房的質量偏差
那些建造年代久遠的房子，尤其是房齡在二十年左右的，質量都普遍較差，因為如今建造技術更新換代的速度很快。有些二手房的主體結構是沒有問題的，但在裝修、使用過程中會出現瑕疵，隨著時間的推移，房子的質量也越來越差，但普通的購房者不容易注意到這些細節問題，尤其是遇到那些有經驗、在售房前翻新房子的房東時。雖然出售者應該承擔相應的修復或賠償責任，但在實際操作過程中，一旦房子完成過戶，絕大部分房東都會拍拍屁股走人，更別說修繕房屋了。
俗話說質量就是生命，質量差的房子，很容易出現漏水、裂縫、牆皮脫落等現象，這些都嚴重地影響了人們的居住體驗，更何況房子是人們衣食住的重要場所，如果時時都要擔心自己的人身安全，生活的幸福感將很難得到保障。
第二，二手房的稅費過高
相對於新房來說，二手房有一定的損耗，一般情況下，同一地段二手房的價格要低於新房，而且二手房的屋內配套完善、周邊的各種資源也已經發展的差不多，直接拎包入住即可。但相比這些，二手房的買家要額外承擔一定比例的個人所得稅、土地增值稅、印花稅等等，有些賣家還會轉移一部分自身的稅費給買家，這些加起來也是一筆不小的數目，原本想著佔便宜買二手房的買家也會望而生畏，將自己的注意力放在新房上。
第三，二手房的產權可能存在糾紛
二手房的最終交易雙方都是個人，雙方的專業性都不夠強，一些法律意識淡薄的賣家會在房子的產權上弄虛作假來賣出高價，很多買家也不是房地產行業的專業人士，很容易上當受騙，常見的二手房產權問題為沒有房產證、房子屬於共有產權、土地性質不明確、一房兩賣等等。遇到這樣的事情，購房者的權益將很難得到保障，考慮到自身資金的安全性，新房當之無愧成了人們的首選。
第四，二手房的裝修風格落後
每個人的審美都是不同的，二手房房東喜歡的裝修風格，購房者未必看得上，但木已成舟，砸掉重灌會增加自己的購房成本，如果不這樣做自己心裡又不舒服，還不如直接買新房。大部分情況下二手傢俱的品質也無法用肉眼判斷，好壞全憑房東一張嘴，遠不及自己親自挑選來得放心。
