引言
最近一段時間，恆大在網路上的知名度很高，每當恆大出現風吹草動的時候，總是會在網上掀起一股討論的熱潮，但是這對於恆大來說，卻並不是一件好事，因為這些討論的內容都是恆大的負面訊息，畢竟恆大目前所面臨的高額負債實在讓人忍不住好奇。
恆大之所以會在當下面臨著如此嚴重的負債，主要還是由於國家干預了當下房地產市場的發展，讓房地產企業更難貸到款項了。但是讓人感到十分奇怪的是，同樣是面臨負債，碧桂園的負債額也高達上萬億元，卻還有充足的金錢去進行房地產投資，那恆大也能嗎？我們來看內行人怎麼說。
我們都知道，最近兩年的時間裡，恆大可謂是債牆高築，負債額高達1.9萬億元人民幣。而排在第二位的同樣也是房地產公司碧桂園，碧桂園的負債額也是居高不下，高達1.76萬億。但是相比較於恆大來說，碧桂園的負債還是比較樂觀的，因為雖說碧桂園也是債牆高築，但是卻仍然具有充足的資金去進行投資。
而當前的恆大是做不到這一點的，因為目前恆大面臨的問題實在過於嚴重。由於短期內籌集不到充足的資金償還債務，所以許家印不得不出售了恆大旗下很多產業，用來提供資金滿足企業的正常執行。
但即便如此，這些籌集來的資金，對債牆高築的恆大來說，仍然是杯水車薪，根本解決不了問題。既然同樣是債牆高築，同樣都具有著高達上萬億的負債額，為什麼碧桂園的情況要遠遠優於恆大呢？其實這主要是由於兩者的負債結構有著明顯的差異。
仔細分析，我們會發現，恆大負債1.95萬億，碧桂園負債額1.76萬億。兩者之間並沒有著十分懸殊的差異，但是在結構方面卻有著明顯的不同。透過資料我們可以得知，在恆大高達1.95萬億的負債額當中，有息負債額高達5000多億元人民幣。
但即便如此，這些籌集來的資金，對債牆高築的恆大來說，仍然是杯水車薪，根本解決不了問題。既然同樣是債牆高築，同樣都具有著高達上萬億的負債額，為什麼碧桂園的情況要遠遠優於恆大呢？其實這主要是由於兩者的負債結構有著明顯的差異。
仔細分析，我們會發現，恆大負債1.95萬億，碧桂園負債額1.76萬億。兩者之間並沒有著十分懸殊的差異，但是在結構方面卻有著明顯的不同。透過資料我們可以得知，在恆大高達1.95萬億的負債額當中，有息負債額高達5000多億元人民幣。
雖然許家印透過多種手段已經償還了3000多億，但即便如此，還有很多欠款無力償還，而這些欠款最終都要轉嫁給開發商和承建商。但是碧桂園卻並不是這樣，碧桂園目前的有息負債僅僅只有3000多億元，要遠遠好於恆大。
除了有息負債額具有著明顯的差異之外，在短期有息負債額方面，雙方也有著較大的差異。目前，恆大所持有的短期有息負債數額高達2400多億元，佔據的負債比例高達50%。而且碧桂園所持有的短期有息負債額，僅僅佔據了其中的27%。所以在短期有息負債額方面，碧桂園同樣要優於恆大。
此外，雙方在流動資金方面也有著較大的差異。目前，碧桂園的賬面流動資金多達1800多億元，而恆大的可流動資金卻僅僅只剩下了800多億元，雙方同樣具有著十分明顯的差距。所以現在我們就能夠明白，為什麼同樣是債牆高築，碧桂園能夠拿出閒錢進行投資，而恆大卻長期陷入還債的壓力當中。
而除了以上這些資料之外，雙方在營收額方面也有著一定的差異。舉一個最簡單的例子，僅僅是在2021年上半年的時候，恆大就由於種種原因導致淨利潤虧損了40多億元。
與此同時，碧桂園不僅沒有出現虧損，反而還獲利多達200多億元。這同樣是導致雙方如今境況大不相同的原因所在。著名的香港房地產富豪陳啟宗曾經表示：當前，房地產行業已經錯過了黃金髮展期，想要透過從事這一行業實現發家致富，實現賺大錢的夢想，早已經不切實際了。
目前恆大所面臨的情況就證實了這一說法，因為恆大的主營業務正是房地產。在最近兩年的時間裡，恆大在經營房地產的時候，不僅沒能獲利，反而還陷入了虧損，甚至因此債牆高築。想要透過發展房地產這種泡沫經濟，來促進經濟的繁榮，是十分不切實際的。
結語
我們想要實現經濟的振興，想要實現國家的富強，還是應當把更多的精力和財力投入到製造業，科技行業和教育行業當中。只有這些行業發展起來了，我們的實力才能夠得到切實的加強，我們的綜合國力才能增強，國民素質也能有顯著的提高。而目前國家介入房地產領域的發展，就很好的體現了這一點。
今日話題：碧桂園負債1.76萬億，卻還有“閒錢”去投資？恆大為何做不到這樣
