夫妻離婚房子歸誰？2022年新規之下，房產證誰名字都不影響處理，有關許多人來說，奮鬥一輩子就是為了買房，房子不僅是居住的地方，也是結婚必備的物品，在許多一段時間，房子還賦予了金融屬性，隨著房價上漲，房子的價值也上漲，擁有房子可以賺取這種差價，之前看到新聞，某人2005年在深圳南山花了236W賣了套房子，結果現在可以賣到2500多W，在十幾年這房子升值了10多倍，可見炒房絕對是暴利行為
有一種特殊情況，男方全款買房，房子屬於毛坯，男方在買房後就沒錢裝修了，結果是女方支付的裝修費，然後兩人結婚幾年後，因為性格問題鬧離婚，這種情況女方是否有權分配房產呢？在分割房產時，女方是有權利分配房產的，不過比例上需要跟男方商量，畢竟女方出了裝修費，男方需要將這筆費用還給女方
現在2022年房產新規落地，房產證上不管寫的是誰的名字，得從這幾個判斷才有效
針對全款購房者，看是否屬於婚前財產，如果結婚前，男方已經全款購買了房子，不管後期是不是加上女方名字，這仍然屬於個人財產 現在流行男方買房，女方負責裝修，同樣的情況，男方是全款買房，萬一將來走到了離婚這一步，女方可以要回裝修費用或者是家電，但仍然無權搶奪房產
針對婚前按揭買房的情況，婚前付了首付，婚後夫妻共同還貸，房子歸屬權將是付首付的哪一方，不過房貸是可以分割的，增值部分也能分割，法院會根據承擔房貸的比例要求另一方還這筆款項，如果是在遇到男方婚前貸款買房時，許多女性都會要求男方加自己的名字，畢竟之後結婚了，許多女性都會把錢拿出來做日常生活開支或者還貸，如果房子上只有男方的名字，顯然會讓女方處於劣勢狀態，如果婚姻一向來存續，這倒沒什麼，可是現在有許多年輕人思想比較開放，一言不合就會離婚，在這種情況下，房子和其他財產的分割就非常讓人頭疼
在進入21世紀後，房子就成了香餑餑，現在有許多家庭在離婚時，總會為了房子的分割而吵得不可開交，尤其是有關貸款購買的房子，這種訴訟事件非常多
如果父母只是支付了首付款，房貸是由夫妻共同還款的，雙方共同償還貸款部分以及房子增值部分都可以視為共同財產，在夫妻離婚時可以作出分割，以前房產證上寫的誰的名字，可能會說出這就是誰的房產，在新規下，已經作出了改變，主要是看放款是誰支付的，這樣的改變也是為了適應社會發展需要，選擇與時俱進，也是為了保護人們的資產安全
