外牆保溫由聚合物砂漿、玻璃纖維網格布、模壓聚苯乙烯泡沫板(EPS)或擠塑板(XPS)等組成。集保溫、防水、飾面於一體。現場粘結施工是滿足當前建築節能需求、提高工業與民用建築外牆保溫水平的最佳材料,也是既有建築節能改造的首選材料。目前市場上廣泛使用的技術有兩種:貼上式EPS保溫板和聚苯板顆粒漿料保溫技術。外牆保溫出現牆體問題的時間一般發生在施工完成後或冬夏氣溫迴圈變化後,隱蔽的質量或施工問題造成這些問題。總的來說有四大問題。
一、絕緣層脫落
由於所用材料的質量問題、施工工藝不慎等原因,外牆保溫板容易發生移位、空鼓、脫落,砂漿保溫層空鼓、脫落。如果不及時處理,牆體的保溫效果會大大降低。
原因:
1、基層結構因素。框架外牆處於混凝土樑柱與砌體的交接處,容易因砌體變形而破壞保溫層。腳手架洞口未搭設,形成保溫層,區域性基層不牢固和破損。外牆裝飾構件固定不牢、移位,形成推拉效應,使保溫層開裂後區域性空空、長時間漏水,最終導致保溫層脫落；
2.壓縮措施不當。保溫板表面荷載過大,或負風壓抗力措施不合理。比如沿海地區或高層建築的外牆採用無釘粘結,很容易使保溫板受到風壓破壞,空鼓脫落。
3.牆壁介面處理不當。除粘土磚牆體外,其他所有牆體都要進行介面砂漿處理,然後塗漿保溫材料,否則容易導致保溫層直接空鼓或介面處理材料失效,導致介面層和主牆空鼓,進而導致保溫層空鼓。保溫板表面也需要進行介面砂漿處理,否則也會造成保溫層區域性空鼓。
二、抹灰層開裂
外牆保溫抹灰層由抹灰砂漿和鋼筋網組成,抹灰砂漿分為底層砂漿和麵層砂漿。抹灰施工時,先在已安裝好的外保溫板表面抹底層砂漿,加鋼筋網,然後將鋼筋網放入底層砂漿中,再在上面抹不小於3mm厚的抹灰砂漿,必須露出。抹面砂漿又稱抗裂砂漿或抗裂砂漿,在整個外保溫體系中起著關鍵作用,為外保溫板構築了可靠的鋼筋保護層。開裂的抹灰層解決不了保溫、隔熱、抗風壓、防火、抗凍融、防水、耐候、阻燃、通風、開裂等問題。
原因:
1.物質因素。外牆保溫用保溫板的密度應為18~22kg/m3,有些施工單位會以次充好,使用18kg/m3以下的保溫板,密度不夠,容易導致抹灰砂漿層開裂；保溫板在自然環境中的自然收縮時間長達60天。由於生產企業資金週轉、成本控制等因素,老化時間不足7天的保溫板已經貼牆。結果,保溫板貼在牆上後繼續收縮,貼在保溫板上的抹灰砂漿層開裂。
2.建築技術。基面平整度過大,膠層厚度、多層板、表面拋光的調整方式會導致保溫質量存在缺陷。基層表面阻礙貼上的灰塵、顆粒等物質在介面處未處理；保溫板粘結面積過小,不符合規範,達不到粘結面積的質量要求；暴露或高溫天氣下施工米粉砂漿層,表層失水過快,導致裂縫；
3.溫差變化。膨脹聚苯板和抗裂砂漿的導熱係數不同。膨脹聚苯板的導熱係數為0.042W/(m·k),抗裂砂漿的導熱係數為0.93W/(m·k),相差22倍。夏季,陽光直射抹灰砂漿表面時,抹灰砂漿表面溫度可達50~70℃,如遇突然降雨,砂漿表面溫度會下降到15℃左右,溫差可達35~55℃。這種溫差,晝夜溫差和季節性氣溫的影響,導致抹灰砂漿層變形差異大,容易產生裂縫。
三、室內冷凝
因為內牆被混凝土挑出的裝飾線太多,做保溫時已經確定了混凝土澆築的比例,這部分的保溫處理就會被放棄,這些沒有保溫處理的外露混凝土部分會造成室內結霜結露,容易導致牆體潮溼發黴。
原因:
1.窗戶的接縫設計不合理。在節能設計中,對於窗戶的設計位置只有一個原則,就是根據不同的保溫形式設定不同的位置。採用外保溫時,應靠近牆體外側。儘量將保溫層與窗戶連成一個整體,減少保溫層與窗戶之間的保溫斷點,避免熱橋的發生。有些設計人員在設計中忽略了外窗傳熱對耗熱量指標的影響,對外窗洞口周圍的窗戶沒有進行保溫設計處理。這導致室內冷凝；
2.冷橋和熱橋的形成。保溫斷點設計不合理導致視窗周圍的熱橋效應。應改善室內溼度死角,保持良好的通風條件,從根本上阻斷熱橋。
3.防水設計不合理。在窗戶的設計中,沒有考慮根部頂部的滴漏處理和窗戶底部的防水設計處理,水容易從保溫層和窗戶根部的連線處進入保溫系統內部,從而對外保溫系統造成危害。
四、外牆磚被掏空脫落
外牆瓷磚、材料脫落傷人的新聞屢見不鮮。施工失誤造成的質量問題,溫度的影響,可能是造成外牆磚出現問題的因素之一。除了讓牆面外觀不美觀,空鼓、掉瓦也容易發生意外。
原因:
1.溫度變化。不同季節和晝夜的溫差變化使飾面磚受到三維溫度應力的影響。飾面層會產生區域性應力,集中在豎向和水平牆體或屋面與牆體的連線處。如果是在大面積牆面中間或者相鄰瓷磚的區域性擠壓,就會造成瓷磚脫落。
2.材質。因為抹灰砂漿層變形凹陷,瓷磚大面積脫落；複合牆體由兩層組成。各層材料不相容,變形不協調,導致瓷磚移位。外牆防水措施不到位。水滲透,反覆凍融迴圈,瓷磚粘結層破壞,瓷磚脫落；
3.外部因素。一些外界因素也會導致瓷磚脫落,如地基不均勻沉降引起結構牆體變形錯位,造成牆體開裂嚴重,瓷磚脫落；風壓、地震等自然因素也會導致瓷磚脫落。形狀、錯位,導致牆體嚴重開裂、磚脫落；風壓、地震等自然因素也會導致瓷磚脫落。
