中國人對房子的情結大概是最強的，很多人辛辛苦苦一輩子就為了一套房子，所以房子對中國人來講，分量自然不低。
買過房子的人都知道，國內房地產商都會按照建築面積而不是實際面積銷售，所謂建築面積就是實際套內面積+公攤面積，而公攤面積幾乎都佔了25%左右，這就是說，你買了100平方米的房子，實際到手的只有75平方米。
更讓買房者無法接受的是住進來了，不僅套內面積大打折扣，還要承受公攤面積的各種費用。
而且，公攤面積的計算標準從來都是不透明的，開發商說了算。
這種奇怪的現象自從上世紀九十年代存在一直到現在，所以“取消公攤面積”呼聲越來越高，但是如何取消？取消後消費者是不是能得到更多實惠？小區公共區域是不是會大大縮水，影響居住環境？監管部門是不是會面臨更復雜的環境，增加監管成本？
實際上，一旦取消公攤面積，開發商肯定會提高單位銷售價格。
假如不提高價格，要麼是公共區域大大縮水，要麼就會偷工減料，從而提高監管難度和增加監管成本。
公攤面積一直存在，說明有其合理性，如果一刀切的取消，可能會引發更多的問題。
那麼，公攤面積取消應該是逐步推進，可以先考慮要求開發商接受公攤面積計算方式以及成本監管，在預售開始之前，先有由政府職能部門監管，待小區管理逐步成熟後再交由業主委員會或者社群服務機構管理。公攤面積設施租賃，廣告租賃產生的收益逐步公開。
待取得經驗後，再進一步做公攤面積最佳運營模式。
其實，公攤面積成為眾矢之的，並不是其本身的問題，問題的焦點在於不透明。
另外一個問題，已經購房的如果取消公攤面積是否可以得到補償？
這個問題基本上不存在，一方面是開發商可能早已不在了，或者開發商根本無力承受補償成本。
所以無論是否取消公攤面積，已經購房的只能放寬心態，無需糾結這個問題了。
