棚改“停止”？住建部明確，2022年起，20年的老房子都按新規處置

在過去的發展當中，我們國家為了能夠更好地推進整體的城市化建設以及相應的市場發展，針對於一些農村地區提出了相應的政策要求。其中影響最大的其實就是棚改政策了，只不過這項政策雖然說加速了我國城市化的建設程序，但是確實也是帶來了相應的不利影響。因此社會當中對於棚改停止的呼聲也是愈加強烈。

受到這樣的社會思潮影響，我們國家現今也是針對於棚改政策進行了的改變，今後棚改可能是要停止了。不僅如此，自從今年開始我們國家將會對有著20年曆史的老房子按照新型的規定來處置，那麼這到底是怎麼一回事呢？新的規定又是什麼呢？下面我們來了解一下具體的情況。

一、棚改“停止”？

棚改指的就是棚戶區改造，這一概念最早是我們國家在2009年開始提出的。當時的棚改政策只是針對於我國國內煤炭採空區，林場，農墾，以及華僑農場等一些棚戶區進行大規模的改造。在後續的發展當中，這些政策也是上升到了城市區域當中一些歷史遺留的集中成片的危舊住房以及公共設施和消防設施暗含隱患的舊村舊城。

本身在城市建設的過程當中，城鎮化的土地面積是有限的。為了更好地推進城市建設，一些城中村必須要進行拆遷。何況一些棚戶區的居住環境確實是比較差，其中的人民生活條件也是比較的艱苦。為了能夠改變這樣的城市格局，並且提高相應人群的居住條件，棚改確實是非常有效的一個政策。

更為利好的是，棚改政策不單單只是推動了我們國家城市化建設的程序而已，同時也是加大了我國房產市場的投資力度，拉動了其中的資產流動性，這使得我們國家一些城市當地的經濟發展出現了積極的變化。然而，雖然說棚改如此利好，但是我們的社會當中則是出現了愈加強烈的反對聲音。

從相應的角度來看，棚戶拆遷的做法確實拉動了房地產市場的發展，為樓市注入了資金，但是這樣的變化也是間接的提高了我們國家城市區域的房價，給人民群眾以及市場運轉帶來了相應的負擔。畢竟棚改政策之下很多的人拿到了高額的拆遷款後就去購買新房或者是投資房產。這也加重了房地產市場的資本比重。

所以說就這樣的角度來看，棚改政策確實為我們國家社會以及市場帶來了相應的弊端，因此社會當中才會有要求棚改政策停止的聲音出現。那麼在後續的發展當中，我們國家的棚改會停止嗎？對於這個問題，去年我國的住建部也是給予了相應的答案，今後我們國家的棚改將會跟之前完全不同了。

二、 2022年起，20年的老房子都按新規處置

根據市場當中相關媒體的報道來看，在去年的8月份，我們國家的住建部就明確地表示我們國家城市建設的行動還是會持續進行，但是像以往的棚改政策將會受到嚴格的控制。今後不能大規模的增建和大規模的拆遷，即便是拆遷，那麼拆除面積也是不會在大於更新單元內現狀總建築面積的20%。

從這樣的訊息面來看，今後我們國家城市建設下的棚改活動將不會再以大規模的拆遷為前提。這也是能夠在一定程度之下間接的限制房價的持續走高，同時還可以持續地推進我們國家的城市化建設，可謂是有著兩方面的利好。

不過值得注意的是，今後像是一些基礎設施較差，居住環境不好的老房子將會如何處理呢？

針對於這個問題，在今年的發展當中，我們國家的住建部也是給予瞭解答。根據相關的市場媒體報道來看，在今年1月20號全國住建和城鄉建設工作會議之上，住建部明確表示要穩妥實施城市更新行動，防止在城市更新中大拆大建，至於像是那些有著20年曆史的老舊小區，將會以舊城改造來替代之前的棚改。

這些房產將會從基礎、完善以及升級三個方面來進行改造。所謂的基礎就是為這些小區的樓盤進行維修，包括牆面，地面，水電管道等。而完善改造則是給老房子加裝電梯，提升相應房產的居住便利性。至於升級就是增設一些相應的基礎設施，例如像是便利店，健身設施等。透過相應的改造，這些老舊小區的環境一樣可以變得更好的。