1、拍前核房
在購買法拍房之前，買房人應該先對房屋被拍賣的真實性進行核對，確定清楚該房屋是否具備交易資格。當買房人核房以及簽訂了買房協議以後，就可以約定時間前往房屋所在地進行看房。而輔拍機構的工作人員一般都會協助買房人核實法拍房的拍賣資訊，瞭解清楚法拍房是否被佔用、出租等情況。
2、簽約交定金
買房人確定要購買法拍房以後，簽訂的不是《二手房買賣合同》，一般都是透過輔拍機構來簽訂《房屋競買委託協議》，並且還需要繳納一定金額的拍賣定金。
3、看房
買房人核房以後，輔拍機構的工作人員一般都會帶買房人前往法拍房所在地進行實地看房，讓買房人瞭解清楚房屋的構造、裝修情況、使用情況等等，然後再決定是否真的要購買法拍房。
4、繳納競拍保證金
當買房人看房以後，確定要購買法拍房的話，輔拍機構的工作人員就會指導買房人辦理報名競拍的手續，並且還要繳納一定金額的保證金。
5、拍賣競價
買房人在規定的時間內參與自己所要購買的法拍房的競價，當買房人競拍成功以後，法院就會幫助買房人出具《拍賣成交確認書》，確認買房人競拍法拍房成功。
6、稽核購房資格
買房人把法拍房拍賣到手以後，就可以攜帶法院幫忙出具的《協助執行通知書》等相關材料前往當地的房管局去辦理法拍房的房屋產權的登記手續。
7、繳稅過戶
當買房人根據納稅政策繳納了相關的稅費以後，買房人就可以攜帶法院幫忙出具的《執行裁定書》、《協助執行通知書》等材料前往當地的房管局去辦理房屋過戶手續。
