今年下半年我們的房地產市場迎來了前所未有的全面降溫，這次不是所謂的漲幅下滑，而是實實在在的房價下跌，自從七八月份某品牌開發商出現了全國多個樓盤停工的問題後，房價下跌的事情就不在是什麼秘密了，很多開發商都開始打折促銷，不僅房價降價上千元，而且還送車位送家電等等，他們的目的只有一個，那就是儘快的賣掉手上的房子，充裕現金流，不想像某品牌開發商一樣遭遇資金鍊緊張的困局，其實很能理解開發商這樣的行為，畢竟市場行情的不一樣，商品價格出現波動是很正常的，在目前三道紅線的壓力之下，降價促銷對於開發商來說也許是最好的選擇，而不是堅守價格不跌。
但經歷過長達20餘年的房價上漲環境，大家對於這突如其來的房價下跌感到非常的不適應，除了開發商和炒房者，一些購房者也表示非常不理解，可以說這些年的房價上漲給很多人形成了上漲的思維慣性。下半年的房價下跌，讓不少開發商叫苦不迭，因為這就導致今年上半年買房的人虧損了，不少老業主對於開發商的這種降價行為非常不滿，紛紛要求開發商停止降價恢復原價，或者給他們補償損失的差價，這種奇葩行為在當前的樓市中是屢見不鮮。
最近陝西漢中某樓盤就出現了降價的情況，開發商以“工抵房”的名義賣房，房價每平米降價了上千元，一套房便宜了數十萬元，這導致此前購買該樓盤房子的業主非常不滿，於是就投訴到當地，認為這是在擾亂正常的市場價格。而當地也給予了回覆，要求開發商立即停止以“工抵房”銷售房源，並通知購買“工抵房”的業主前往退款，開發商的價格也恢復到了“工抵房”之前的價格。
對於這種情況筆者認為，擾亂樓市價格的不是開發商，而是那些購房的老業主們，以前房價上漲的時候，從來沒有見過哪一個購房者因為房子增值了給開發商發紅包發獎金的，如今開發商因為經營問題需要降價促銷，就去投訴開發商的降價行為，這恐怕都是託詞，無非就是開發商降價自己的資產受到了損失，於是就打著這個藉口說是擾亂市場。
目前房價下降已經成為常態化，很多人過去買的房子價格都降了，但要求開發商補償差價或者恢復價格的情況整體上來說還是少數，這說明大部分人對於房價下跌還是理性看待的，畢竟房地產市場也是自由的經濟市場，房價出現波動很正常，沒有誰能夠為商品價格做百分百的保證，即便是以前房價上漲的時候，開發商也不會打包票說，房價不漲給你補錢，如果房價只能漲不能跌，對於這些已經購房的人來說長遠來看也不是什麼好事情，在樓市調控的作用下，我們的房價逐漸迴歸健康穩定的水平，這對於任何人來說都是一件利好的事情，而且支撐房價上漲的人口紅利已經消失，現在的市場需求是一年比一年低，沒有足夠的需求熱度，房價很難再漲！
