2月14日晚間，碧桂園服務釋出收購中梁百悅智佳服務有限公司的自願公告，碧桂園物業香港收購中梁百悅智佳服務合共約93.76%股權。
與此同時，收購事項的完成及代價支付受該等協議項下多項約定所約束，最終代價須按協議條款及進一步盡職調查結果在代價上限內進行調整。
換句話說，雙方目前僅就資產交易達成協議，但目前收購事項還未完成。
碧桂園釋出公告
事實上，碧桂園服務和中梁百悅智佳服務的合作早有預兆，之前已經持有中梁百悅智佳服務6.24%的股份。
中梁百悅智佳服務是一家快速發展的物業管理服務提供商，其母公司中梁地產在業內素有“小碧桂園”之稱。
兩度衝刺IPO後，港交所於2021年12月23日透過中梁百悅智佳的上市聆訊。
有業內人士向觀察者網表示，中梁百悅智佳赴港上市是為地產板塊解困。但受大環境影響，2021年新上市13家物管股中就10家新上市物企股價破發。
也就是說，對於中梁百悅智佳而言，上市融資已經不再是一個好出路。
有著同樣處境的中南服務，選擇在聆訊通過後賣身華潤永珍生活。模仿中南服務的方式，中梁百悅智佳決定賣身給自己的偶像碧桂園服務。
招股書顯示，截至2021年6月30日，中梁百悅智佳在管專案291個，簽約管理的專案508個。
在管總建築面積約3320萬平方米，簽約總建築面積約7120萬平方米，覆蓋中國18個省、兩個直轄市及三個自治區的154個城市。
完成收購後，碧桂園服務在管面積有望突破10億平方米大關。
碧桂園服務表示，收購事項將補充本集團的業務，且本集團與中梁百悅智佳的專案在業務區域重合度較高，有利於未來在業務重合區域整合雙方優勢，降低運營成本，提高盈利水平。
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