近年來二手房交易比較多，隨之而來的糾紛也呈集合增長，那麼購買二手房中需要注意下那些問題呢？今天小編就跟大家聊聊如何規避這些風險
房屋買賣屬於大宗商品交易，具有標的額大、過程繁瑣、交易時間長等特徵，極易產生糾紛， 買方在購房時應該認真審查房屋的權屬、他項權及是否限制交易等情況，切勿受低價房的誘惑，輕易進行交易，這樣就能規避大多數的風險。
房屋共有的情況下的風險，房屋共有權按照《中華人民共和國民法典》規定，未經全部共有權人同意，所簽署的合同效力待定，一般來說，共有權人的相關資訊，會在不動產證上的“共有權人”一欄中明確標註，但夫妻共有則不一定有記載，在實際交易中常發生配偶一方來簽約，但另一方不願意配合出售，並主張合同無效的情況，簽約時需謹記。如何規避該型別的風險呢？
1、所有共有權人必須全部到場簽約，如有共有權人不能到場而委託他人代辦的，那麼受託人要提供經過公證處公證的《委託公證書》，如涉及到繼承的，需出具遺囑、繼承公證書或者其他繼承人的委託公證書，如果簽約當日還沒來得及辦理的，我們建議定金部分暫時託管。
2、如出售方離異，出售方需提供離婚證和離婚協議/民事調解書/民事判決書。
今天只是給大家講到二手房買賣中的一部分的風險，後續小編會繼續給大家分享，歡迎大家在評論區補充如果有不懂的可以諮詢小編，希望小編的建議可以給到您一些幫助
