在NBA30支球隊中，只有一支球隊的球館稱得上“籃球聖地”這個稱號，他就是位於“吸金之城”紐約的麥迪遜花園球館。在這裡你可以見到對於籃球近乎狂熱的主隊球迷，場邊的前排觀眾更是明星雲集，現場“癲狂”的氛圍和球館的歷史背景讓眾多超級球星將征服此地作為實力的試金石！
蔡崇信的紐約夢
2019年，加拿大華裔老闆蔡崇信正式收購地處紐約的布魯克林籃網隊（包括巴克萊中心球館），這次商業投資花費了他將近1/3的身家（約35億美元），為了融入紐約這座國際大都市，今年夏天他斥巨資在市中心購置了一套豪宅。
據媒體人透露，蔡崇信此次購買的房產在紐約曼哈頓中央公園南220號的第60和61層，共計花費1.57億美元，創造了美國有史以來第三貴的房屋出售價格。
史上出售價格第二貴的房子來自同一棟樓，肯.格里芬（對沖基金起家，身價約為118億美元）在2019年花費2.38億美元買下這棟樓的第四層。而全球有史以來最昂貴的住宅交易是2017年香港的一處山頂屋，當時以3.61億美元的價格成交。
蔡崇信的這座新豪宅地理位置非常特殊，中央公園南220號可以說是整個紐約最顯赫尊貴也是最神秘的樓盤，在2015年3月建設之初就受到國際頂尖買家的追棒和青睞。
此樓盤只秘密銷售，從不放盤到市場，任何想要購買這個樓盤的潛在買家，在看房前需事先提交資金和財務證明，身份和財富達不到門檻的買家甚至沒有資格觀看這座樓盤的佈局。
蔡老闆此次豪擲千金買下這座彰顯身份地位的兩層公寓，也被不少網友調侃道：“在國內賺得盆滿缽滿，在國外過的紙醉金迷！”“看來購買一支NBA球隊的收益率還是很可觀的，怪不得有價無市”等等。
那麼問題來了，買下籃網隊兩年的蔡崇信到底掙了多少錢？
2018-19年，蔡崇信先後兩次共計花費23.5億美元買下了籃網隊全部股權，為了讓一支NBA球隊的商業價值最大化，隨後斥資11.5億美元買下了位於紐約布魯克林市中心的巴克萊中心球館。
值得一提的是，這座球館與尼克斯主場麥迪遜花園球館僅有一河之隔，駕車穿梭於兩座球館之間花費時間不超過40分鐘，但其創造的商業價值天差地別！
本賽季初籃網用一眾新秀和選秀權交易來了哈登，籃網三巨頭組建成功，三位超級巨星自身所帶話題和熱度讓球隊的關注度直線上升，雖然因為傷病（歐文腳踝、哈登腿筋）讓三巨頭首個賽季止步東部半決賽，但靠流量明星的加入和蔡老闆的場下運作，籃網目前的市值來到了35億美元。
目前市值穩坐聯盟頭把交椅的依舊是與其一河之隔的紐約“親兒子”尼克斯（市值約55億美元），勇士憑藉近6年三個總冠軍的成績，最新市值超傳統豪門湖人隊成為聯盟第二！
從資料上來看，兩年前蔡崇信用23.5億美元買下籃網，現在的市值達到35億美元，蔡老闆的這筆投資回報率高達49%，但估值始終是估值，不能代表一支球隊的實際價值。
球隊的市值跟所在城市規模、知名度和球迷消費基數決定，勇士近幾年市值增長迅猛的原因，一是背靠舊金山矽谷，二是擁有自己的新球場大通中心，最後才是總冠軍積累起的球迷基數。
而籃網隊地處紐約的貧民區布魯克林，地理位置和球迷消費指數讓他的現有市值有很大泡沫，若蔡崇信現在想出售球隊，在現有估值上打個八折（28億美元）應該是較為準確的。
兩年時間賺4.5億美金，投資回報率19.1%，客觀來說蔡崇信這個投資選擇不能說差，但對於名利益至上的商人來說可提升的空間還很大！
蔡崇信為何征服不了紐約球迷？
目前，蔡老闆想要儘快提升球隊市值，球隊地理位置已經無法改變，而提高主隊觀眾消費指數提高成為他努力的方向。組建歐文、哈登、杜蘭特三巨頭，靠超級明星效應系忠實粉絲消費，兩年時間過去了，很明顯這個策略是失敗的！
雖然紐約這座城市目前有尼克斯和籃網兩支球隊，但真正稱得上紐約球迷的大都在市中心區域，歷史悠久的籃球文化和先天的優越感，讓這裡的球迷蠻橫自大！
舉個例子：上賽季尼克斯與老鷹系列賽第二場，上半場手感糟糕的尼克斯一度落後老鷹15分，但比賽第四節最後5分鐘，老鷹僅靠罰球得到1分，運動戰出手8投0中，尼克斯在羅斯的帶領下最終以101-92擊退老鷹，將系列賽大比分改寫為1-1。
根據資料統計，這是尼克斯近21年來首次在季後賽中完成15分逆轉，上一次還是2000年東部半決賽G6（對陣熱火）時。
一場大逆轉贏得了季後賽首勝，這讓來自“魔都”紐約的尼克斯球迷變得瘋狂，在比賽結束後麥迪遜廣場外仍然聚集著大量的尼克斯球迷，現場甚至響起了“我們要幹籃網！”的喊聲。
但從季後賽對陣情況，尼克斯與籃網隊相遇只能在東部決賽上，他們在此前要跨過老鷹和76人與奇才的勝者才能遇到同處一個城市的對手，這屬實有點不尊重雄鹿和76人這兩支強隊！
最終，老鷹以4比1輕鬆淘汰尼克斯，不服氣的紐約球迷又把矛頭直指老鷹領袖特雷.楊，場上言語侮辱，場下社交媒體轟炸，將蠻橫和無恥演繹的淋漓盡致！
論球迷文化，尼克斯在全聯盟絕對是獨樹一幟的存在，雖然球隊常年擺爛，但依舊無法讓他們高傲的頭顱向強大的對手低頭，甚至你很難見到在主場的死忠球迷為對手鼓掌，上一次能征服麥迪遜花園球場的球迷還是在科比職業生涯最後一年巡演時發生。
身處世界經濟、文化、娛樂中心的紐約，讓這裡的球迷“目空一切”，更誇張一點來說簡直是囂張跋扈，球隊可以輸球，但屬於球迷之間的鬥爭，財大氣粗的紐約球迷向來不會妥協。所以說，蔡崇信想要用超級球星的魅力去爭取紐約球迷的側目，基本沒有任何希望。
那麼有地理位置，有球迷基礎的尼克斯為何招來不來超級球星？
（1）尼克斯老闆多蘭是美國電視轉播的巨頭，他深知尼克斯球迷市場，即便是沒有任何一位球星，單靠這座城市的影響力，也足夠讓主場門票一搶而空。
季後賽尼克斯主場門票最低1001美元，最高可達13200美元，按平均每場15000名觀眾，平均票價3000美元計算，一場季後賽的門票就高達4500萬美元，這樣的影響力足夠說服精明的多蘭，不必花大錢錢去簽下超級球星。
（2）挑剔的主場球迷也是勸退了多位超級球星，上世紀的尤因、十年前的安東尼，這些都是尼克斯歷史上比較具有代表性意義的人物，但最終下場卻讓人感到惋惜。
球星個人有亮眼的發揮，但球隊在季後賽中始終無法更進一步，本應該擁護他們的主場球迷卻紛紛倒戈陣地，將矛頭直指當家球星的各種問題，指責他們在場上刷資料，指責他們領導力不足，在這樣的主場打球，球星必須要有過人的承壓能力！
（3）紐約尼克斯向來不差錢，在管理層隊伍上請來的都是NBA知名人物，但從小托馬斯到菲爾傑克遜，沒有一個人能把球隊發展帶進正軌，相反卻搞得球隊更衣室內烏煙瘴氣。
造成這種局面的原因有很多，其中一項重要因素，那就是尼克斯管理層在圍繞球星建隊的策略上一直不成功，總是想讓球星適應球隊，而不是球隊圍繞球星設計戰術以及搭配相適應的球員。
球隊老闆多蘭多次插手球隊的未來發展方向，讓一個把利益至上的門外漢來干預一支球隊的正常運作，最終得到的結果就是本末倒置，球隊陷入無限的死迴圈中。
話說回來，雖然沒有超級球星願意加盟這支規矩眾多的球隊，但征服這個主場的球迷卻成了所有超級球星的最愛，退役的喬丹、奧尼爾、科比、麥迪，現在的杜蘭特、詹姆斯、庫裡，都在麥迪遜花園球館取得過漂亮的資料，把熱情高漲的主場球迷打得鴉雀無聲，似乎成為了巨星的試金石。
下賽季不奪冠的籃網會解體嗎？
目前籃網三巨頭中只有哈登從未品嚐過總冠軍的滋味，下賽季籃網不能奪冠的話，哈登大機率會在明年夏天選擇跳出合同成為自由球員（主動降薪的機率不大），這時的蔡崇信構建的籃網商業帝國就陷入了被動。
若下賽季籃網依舊衝冠失敗，那麼一邊是高昂的奢侈稅，一邊是巨星對於球隊奪冠的失望，無論出於哪個方面，只要球星離隊就宣佈了這支用錢拼湊起來的超級球隊分崩離析。
就拿上賽季總決賽太陽和雄鹿來說，字母哥已經連續多年折戟於東部，太陽透過擺爛獲得了眾多優質新秀，量變促就了質變的發生！
勇士老闆拉科布在2010年用4.5億買下了陷入泥潭的球隊，看結果11年球隊的市值翻了12倍不止，但過程中也是見證了劃時代球員庫裡的成長，小球體系的形成也是經過幾年的摸索。
而蔡崇信這種“揠苗助長”的方式在傳統的商業市場上可能會成功，但在競技體育場上想要輕鬆達到目標還是有很大難度的！
