在買房這件事上，各家有各家在意的重點，比如有些人注重風水運勢，有些人注重朝向戶型，有些人注重房子價值，有些人則注重居住的舒適度，然而不管你關注的重點是什麼，都少不了要精心挑選一番，才能買到最適合自己的房子。不過現在的房價一直處於較高水平，很多購房者都欠缺選房經驗，所以買房很容易走彎路甚至是踩坑，損失慘重，買房挑房，經驗越豐富的人越知道從何入手。講究方法，才能事半功倍，才能在繁多的房源之中選出最適合自己，品質最高的房子。
問面積不如看公攤
房屋的面積其實是一個很模糊的概念，而且置業顧問說的面積一般都是建築面積，而實際面積往往要小得多。所以與其看面積，不如看公攤，公攤比例更能反映一個房屋的價效比和麵積的實際情況。公攤並非越小越好，保持在合理的範圍之內，才能保證生活的舒適度。目前市場上比較常見的幾種建築形式，電梯的板式高層的公攤一般在18%-25%，電梯的塔式高層，公攤在20%-30%之間。
看配套規劃不如實地考察
在售樓部地圖上看到的規劃配套都是經過開發商“加工”過的，他們會把距離的概念模糊成一個不準確的時間，或者把未建成的配套新增進去。若要真正瞭解規劃配套的情況，最好的辦法就是去實地考察。而且最好坐公交去，提前一站下車，用自己的腳力來算出各個配套的實際距離，以及那些規劃中的配套具體的工程進度等等。
戶型圖要看，樓層平面圖更要看
只看戶型圖，反映的資訊不夠全面，也可能不夠準確。結合上樓層的平面圖來看，可以對比戶型
的整體情況有一個更完善的瞭解。比如戶型圖上能看到窗戶在哪，但是平面圖上能看出窗戶前是對著一面牆，還是空闊的環境；此外還能看出樓道內的情況，電梯井的位置，樓梯的寬度等等。
與其看樣板間，最好還是看毛坯房
毛坯房相當於“準新房”了，相較於樣板間來說，它更真實，更準確地反映了房源的實際情況。樣板間因為經過開發商的裝修後，有了傢俱、燈光的承託，很多瑕疵都會被掩蓋，購房者可能會忽略房子的面積大小，採光等等問題。
從競爭對手那瞭解樓盤的缺點
我們在考察一個樓盤時，從置業顧問的那裡獲取永遠都是樓盤的優勢，它的缺點總會被有意無意地帶過。購房者若想了解這方面的資訊，最好的辦法就是去它的競品樓盤，“你的敵人是最瞭解你的人”。當然競品的“爆料”也不能完全相信，但是作為一個參考完全是可以的。
現如今，買房子是一筆大支出，因此在買房之前學習買房技巧是很有必要的。除以上的買房技巧外，還有很多經驗，需要購房者更加努力地去學習。只有這樣，才能買到最適合自己，也最放心的房，看房選房千萬不要小瞧實地考察這一步驟，畢竟現在的開發商建房水平參差不齊，如果不親自確認，那麼入住後必然少不了麻煩，因此不管你想入手怎樣的房產，為了今後生活更輕鬆自在，儘可能減少金錢方面的損失，一定要實地看房，確保房子質量、周邊環境以及配套建設等。
買房從來不是一件容易的事，所以購房時千萬要小心謹慎，雖說世上沒有十全十美的東西，但是認真選房，未來生活還是很有保障的。
