導讀：這是一個值得關注的良心號，這裡全是未來買房或賣房可能用到的知識和乾貨，關注地產小屋，買房賣房規避套路。
房地產行情今年開年後仍然不容樂觀，在各大平臺上發現好多的所謂“專家”又給出了好多的2022年買房指導建議，甚至還有付費才能聽的一些買房課程。
作為一個有良心的地產號，也作為一名有良知的地產從業人員，我真的很無語和很氣憤，今天我將現在網路上比較盛行的3種錯誤的買房言論給大家梳理一下，希望大家能在買房過程中真的不要再被套路了。
宣告一點：有買房不明白的問題可以給我留言，但是我不賣房，也不推薦房源，請大家放心關注。
直接給大家上乾貨。
第一個，買房真的只能買現房才靠譜嗎？
不少的大V和專家都在鼓吹買房只能買現房，可以避免爛尾，乍一聽好像有些道理，但是你這種言論真的是站在購房者的角度考慮問題嗎？
說實話，對於新房來說，一個好的樓盤很難有機會賣到現房了還沒有清盤，除了決策層（ZF）特殊要求的樓盤必須現房才能銷售之外，能熬到現房還沒有賣完的樓盤，一般或多或少都會有點瑕疵。
真正的好樓盤一般都在樓花階段就賣完了。
所以，真的想買房的朋友，不要將自己的標準定得這麼嚴苛，站在消極的一面來說，爛尾是個很複雜的結果，並不是現房就可以萬無一失。站在積極的一面來說，一個好的樓盤等到現房了再去買，你要多承擔多少資金成本？
第二個，貸款是銀行給我們的紅利，儘量去貸款買房？
我就想問一下那些專家，你們是銀行請來的豆兵嗎？人家能全款的人為什麼要讓人家去貸款？那麼多的利息你來幫人家還款啊？
還說什麼貸款年限越長越好，說實話，房貸確實可能是我們普通人這輩子能接觸到的大額低息貸款，但是你反過來想一下，幾十年的利息也可能是我們這輩子還的金額最大的一部分利息了。
還有的專家說什麼把全款的錢分成兩部分，一部分用來按揭貸款買房，另一部分拿去投資理財，先不說理財的收入能不能高於貸款利息，我們普通人能有多少靠譜的理財渠道？
就說現在房地產的行情正處在下行趨勢，好多開發商的資金確實很緊張，所以為了快速回款會設定很大很大的優惠力度，尤其是對於全款客戶。
想一想，全款買房比貸款買房省下的十幾二十萬的錢（按照200萬總房款，全款額外打個95折就是10萬塊錢），難道不是相當於你掙得錢嗎？
第三個，找大V買房，省下一套房的首付錢
這一點專門針對那些開課的專家來說，動不動就說“找我買房撿漏了”，我想問一下，你是孫悟空嗎？給購房者變出來一套房嗎？
買房是大額投資行為，這個大額不僅指的房屋總價高，還指的是你要投入的資金也會很高，那些“零首付”、“超低首付”、“幾萬元買套房”的言論，大家可要仔細甄別一下了，更有甚者，為了斂財，抓住大家愛佔便宜的心理讓人家付費進群，說是可以拿到內部名額。
我們始終堅信一件事，買房沒有撿漏的好事，即使有，也輪不到我們，尤其是輪不到那些大肆宣揚的人們。
請大家理智一些，自己有穩定的收入，首付也夠，月供可以承擔得起，你就正正常常地去買房，不滿足這三個條件就等等，千萬不要想著去鑽買房的空子，我很負責的告訴你：買房沒有空子可鑽。
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