根據中指院資料顯示，1月百城房價環比下跌，新房下跌0.01%，出現三連跌，二手房下跌0.08%，出現四連跌，房價降溫持續，按理說，剛需們不是該抓住機遇集中入市搶購嗎？但事實上卻剛好相反，首先是百強房企銷售額同比下降23.1%，其次是春節期間購房潮遇冷，重點監測城市新建商品住宅成交面積較去年春節相比下降51%。返鄉置業潮歇菜，三四線城市樓市供銷齊跌。為什麼越是降價，越是沒人買房呢？根源主要在5個方面，入市的風險確實居高，你是因為哪幾個理由：
第一，擔心做高房價接盤客
房價下跌後，購房者又沒有內部訊息，無法確定房價是不是還會跌，如果著急入市，萬一房價繼續下降，那率先入市的部分剛需就成了高房價的接盤客，同樣的房子要投入比別人更多的錢，而這部分虧損以後再轉手房子時就能體現的更明顯。由於成本增加了，現在國家又堅持房住不炒要求，房價不能大漲，收益空間本身就小，再多花錢買了房，收益將在此基礎上再縮水。
第二，想倒逼賣家把房價降到谷底
房價既然能夠下降，房企和炒房客能降低收益賣房，說明他們是跟隨市場調節房價水平的，如果繼續堅持觀望，為了刺激消費者入市，房價可能會降到最低點，這部分堅持不買房的人，就是想探底房企和炒房客能接受的最低銷售價格在哪。
第三，優質房源入市難度提高
供銷下降，其實就是房企和炒房客看到市場風向不對，為了死扛房價的措施，手中握緊優質房源，市場房源質量水平下滑，購房者擔心自己花錢買錯房，害怕因咽廢食，也不敢入市，買賣雙方僵持不下，那這個時候，其實就是在等待政府出臺樓市調節政策破冰。比如一些購房補貼，優先選房等福利，這些政策出臺後，房企，炒房客和剛需紛紛借坡下驢，房企和炒房客兜住了價格底線，剛需也不敢再較真，雙方鬆動後，房企和炒房客未來才會繼續把優質房源拋向市場。
第四，全面炒作導致剛需恐懼感
房價已出現下跌，到處都是炒作的中介，媒體，越是這樣唱衰樓市，鼓勵剛需“撿便宜”買房，反而會讓剛需認為這是市場的銷售手段，賣房企和炒房客與中介、媒體、大V唱紅白臉，來騙剛需入市，讓他們達到銷售的目的。比如去年就報道了知名房產大V“深房理”炒作房源的訊息，對於購房者來說，現在再看到一邊房價下降，一邊網路各種鼓吹買房，就不敢輕信，寧願多觀望一段時間，等樓市穩定再入市，也不願意聽什麼專家，大V的誘導了。
第五，害怕以後房子砸手裡
還有部分購房者，擔心的是房價如果持續下跌，自己剛買了房，房子貶值，自己還得在短時間賣房套現止損，但房子出現貶值潮，很多有房族都會很著急賣房，集中拋售下，房價只能一降再降，自己的虧損就越來越大，如果不想賣，房子可能要砸手上。因此，相比房價下跌，房價穩定才是促進買房的最好辦法。
