買房早已成為中國家庭日常閒聊的主要話題之一，比如買什麼地段、什麼戶型、什麼時候下手等等，都是買房前重點思考因素。
別墅深受有錢人喜愛的原因
觀察發現，商品房主要購買群體是普通工薪階層，一套價格在幾十萬到百萬不等，要看具體城市和麵積。而有錢人首選是別墅，價格顯然比商品房高得多。有錢人之所以熱衷於購買別墅，主要有4個原因。第一個原因是住在別墅裡，身份能夠得到彰顯。在現代，車子、房子的價值完全可以對得上住戶的身價，商品房是剛需，那別墅就是奢侈品。
第二個原因是物以稀為貴。早年，國家頒發了限墅令，獨棟別墅無法獲得國家認可，所以別墅規模日益削減。政府曾表態，在2006年後，一線城市開發別墅會逐步減少，獨棟別墅也會越來越少。現代人的收入不斷增長，但凡有經濟實力的家庭首選肯定是別墅，供不應求下，別墅成為了熱門房型。
第三個原因是住進別墅後，身份上了一個檔次，象徵的是城市的圈層，因為能夠住進別墅區的人幾乎都是富商、名人。
第四個原因是別墅具有私密性，不像商品房那樣，可能會遇到不講理的鄰居，得和其他住戶共用電梯，個人資訊很有可能洩露，給自身帶來安全隱患。別墅配備的是單獨的車庫、花園等，還有嚴密的門禁，除非想和鄰居來往，否則平時不會有人上門打擾。
基於以上4點，別墅備受有錢家庭喜愛，如果不是考慮到錢，大部分老百姓也是願意購買別墅的。
別墅的幾大劣勢
可漸漸的，社會上出現一怪象，不少人住進別墅後又重新搬回小區商品房。這到底是怎麼回事？過來人透露：別墅有3大缺點不容忽視。
第一點是維護成本太高。本來別墅的價格就高，一二線城市別墅高達上千萬，就連三四線城市的別墅都達到五六百萬。這還是開始，將來裝修、維護、保潔等開支也是非常大的，光是裝修就得高達上百萬。據調查，買下別墅後每個月會產生好幾千的物業管理、水電費用等。雖然有錢人不差這些錢，但長期以往耗下去，任何家庭都會感到有壓力，畢竟大家的錢都不是大風颳來的。
第二點，別墅區周邊設施不太完善。因為大部分別墅是建立在遠離城市紛囂的郊區，所以距離學校、醫院、商場等都比較遠。對於年輕人而言無所謂，需要的時候開車就能外出，但對於老年人實在是不方便。特別是上了年紀，突發疾病機率大，萬一有意外，沒有及時感到醫院，很有可能出現生命危險。
第三點是別墅將來要想轉手比較困難。由於別墅區遠離市中心，而且價格昂貴，所以普通老百姓根本想都不用想直接拒絕。
其實大部分家庭買房子還是會選擇商品房，因為這類房型價效比是最高的。如果想要和別墅那樣，擁有嚴密的私密性，可以選擇一梯一戶的房型。倘若手頭裡預算優先，對居住環境沒有太高的要求，一梯四戶也是不錯的選擇，而且公攤面積比較小。
