綠城以43.47億摘得北京朝陽崔各莊鄉地塊溢價率15%

【環球網房產報道】2月17日，在北京2022年首輪集中供地的現場競價環節，綠城以43.47億摘得北京市朝陽區崔各莊鄉黑橋村、南皋村棚戶區改造土地開發專案30-L03-01地塊，溢價率15%，樓面價41000元/平方米。

該地塊編號為京土儲掛（朝）[2022]001號，建設用地面積4.12萬平，規劃建築面積9.24萬平，土地用途為R2二類居住用地、A62社群養老設施用地、A334基礎教育用地、U12供電用地，起始價37.8億元。

據土地出讓檔案顯示，本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格43.47億元，當競買報價達到土地合理上限價格時，轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程式，起始競報“現房銷售”面積為10000平方米。如在競報“現房銷售”面積階段宗地可出讓居住建築規模（82146平方米）全部競報為“現房銷售”時，轉為現場搖號方式確定競得人。

此外，本次出讓宗地內須配建4400平方米“保障性租賃住房”，本次出讓宗地中配建的“保障性租賃住房”將由競得人完成建設，並由北京市朝陽區保障性住房發展有限公司回購並持有。

據悉，2月16日，北京開啟2022年第一輪集中供地，本次供地共計出讓18宗地塊，土地總面積約83公頃，總建築規模約169萬平方米。其中9宗地於2月16日成交，總成交額206.97億元，1宗流拍，另有8宗地進入2月17日現場競價環節。

圖源：北京市規劃和自然資源委員會