在房地產市場普遍趨冷的環境下，降低首付是刺激樓市比較明顯的政策工具。買房，也還是要仔細衡量自己的還貸能力，別為了低首付衝動獻出自己的房票，絕大多數好機會還是要在限購區裡找。
此類政策在信貸方面出現了相同的傳導路徑，首先從信貸利率開始，隨後是公積金相關政策的調整，最後傳導至商業貸款。退一步講，就算降到兩成首付，在銀行房貸額度一直嚴控的前提下，也是極少數三四線以下城市，最近兩年大熱的中西部新一線城市、珠三角、長三角都市圈城市，還是沒戲。
降低房貸首付，可以帶來一些效果，但對於改變整個城市的投資價值、發展趨勢，基本上沒有什麼用。現在想要在樓市裡面投資，真的非常難。隨著對現金管控嚴格之後，以後社會上的現金，會越來越少了。當危機到來的時候，一定是有錢就是爺！
