新年過後
回鄉人員陸續返滬
市場租房需求逐漸旺盛
“群租房”又開始暗流湧動
三林鎮的凌虹苑，是去年新交房的動遷安置小區，由於臨近前灘國際商務區，這裡吸引了不少在附近工作的人士前來租住。為謀求利潤，許多“二房東”租賃下這裡的房產後，違規裝修成群租房轉租。
把房間利用板材隔斷成群租房
為規範新入住小區住房租賃，三林鎮綜合行政執法隊針對該小區群租現象浮現的情況，按照“嚴控增量、消除存量”的工作思路，積極開展房屋違規租賃聯勤聯動整治。
整治前，城管隊員聯合社區居委、物業，對小區內的群租房進行了全面排摸，掌握了基礎資料，並透過發放違規通知單、群租整治宣傳通知書、責令限期整改告知書、進行集中約談等，進行充分宣傳告知。
將改造成衛生間的陽臺恢復原狀
日前，在三林鎮群租辦牽頭下，三林鎮綜合行政執法隊聯合前灘社群、三林派出所、房辦、居委籌備組、物業等相關單位，在凌虹苑小區開展聯合整治，共整治群租房42套，現已恢復為原房型。
️原設計為居住空間的房間為最小出租單位，不得改變房屋內部佈局分割出租，也就是不能打隔斷出租；
️廚房、衛生間、陽臺、儲藏室等不宜居住的空間不得出租用於居住；
️人均居住面積不得低於本市規定的5平方米的標準，且一個房間最多居住兩人(有法定贍養、撫養、扶養義務關係的除外)；
️單套住房內客廳（起居室）使用面積在12平方米以上，且按本市代理經租企業房源資訊雙記載相關要求報備的，可以且僅可隔斷出一間房間出租供人員居住。
️法律法規禁止出租的政策性住房、違法建築、不符合安全防災等工程建設強制性標準的房屋，都是不得出租的。
浦東正在構建更完善的住房保障體系，多舉措、多渠道解決各類人群對“住有所居”的基本需求。在多元主體共同參與下，發揮基層政府與社會組織的協同作用，用好綜合執法優勢，疏堵結合，防控並舉，從源頭上遏制“群租”的新增和回潮，形成有效的社群治理合力，實現從“整治”到“善治”。
