樓盤網原創/胡
去年我們的房地產銷售額突破了歷史新高，達到了18萬億的水平，平均房價也到了一萬元，但整體樓市卻表現出了萎靡不振的狀態，因為去年全國房價漲幅僅僅只有2.8%，也算是最近幾年來的新低，基本上已經比現在銀行存款利率都低了，這樣的房地產市場，在很多人眼裡來看似乎一下子就沒有了投資的必要，看看今年1月份，重慶二手房掛牌量突破了17萬套，足以看出在去年年中樓市全面降溫的大背景下，這種訊號已經傳遞到了市場端，樓市直接就經歷了從天上到地下的變化，大家買房的積極性沒有了，購房者都處在了觀望的狀態下，今年以來的樓市成交量萎縮明顯！
對於過去最賺錢的角色開發商們來說，他們現在是非常的煎熬，雖然在降溫的背景下，他們給出了足夠的降價優惠來吸引購房者，可在過去那種買漲不買跌的觀念影響下，想要剛需們現在幫他們救火明顯不可能，今年1月份百強房企裡9成出現了業績下滑的情況，從目前的訊號來看，上半年樓市回暖的可能性很小，並且一些開發商的舉動讓大家對於接下來的樓市回暖不再看好！
最近河南某房企就發出通知，全體員工放假3個月，放假期間每個中心只留下1-3名員工值班，每月發放基本工資2000元！
對於該房企的這一舉動，紛紛引來了大家的廣泛關注，我們知道即便是在樓市火熱開發商賺大錢的時候，也沒見開發商這麼大方的給員工放這麼長的假，畢竟時間就是金錢，很多企業都想著加班，而作為房地產行業來說，銷售環境也沒有明顯的季節週期性，基本上一年四季都是房產銷售的好機會，現在該開發商竟然直接給全體員工放假3個月，那麼很多人都會想問開發商一個問題，難道開發商不打算幹了嗎？
在筆者看來，該房企不是不想幹了，畢竟還留著少部分員工值班售房，但想幹的積極性肯定不大了，因為該房企的這一動作，無非就是想節約人工成本。過去樓市火熱的時候，開發商們到處招兵買馬擴充團隊，很多房產銷售每天工作基本上是加班加點地幹，當然收入也很高，如今樓市全面降溫，市場需求不強烈，一下子開發商就出現了人效成本上升的困難，總之現在想把銷售量跑起來明顯不可能了，為了降低成本，也只有給全體大部分員工先放幾個月假再說，雖然不上班每個月都有2000元工資拿，但這樣的工資，對於大部分員工來說，應該都無法滿足日常的家庭開支！
總之，最近已經不止這一家房企出現了給員工放長假的情況，筆者認為接下來幾個月裡，可能會有更多的開發商給員工們放長假，或者直接說降低成本，經濟學家馬光遠曾認為，全國大大小小的開發商有數十萬家之多，未來將會淘汰掉80%的房企，而理由也很明確，那就是未來的市場需求肯定沒有過去那麼大，市場小了就不再需要這麼多的開發商拿地建房了！
