地產股漲勢不斷為哪般？

午後房地產板塊再度拉昇，截至目前，A股泰禾集團、黑牡丹、渝開發漲停；中交地產、濱江集團、金科股份漲近9%，榮安地產、新城控股漲超6%，光明地產、中洲控股、金地集團、招商蛇口、保利地產漲超5%。港股中，截至目前，綠城漲近9%，融創漲超6%，新城發展和華潤置地漲超5%，禹洲集團、中駿集團、旭輝控股、中海外、龍光和世茂集團漲超4%，萬科企業、時代、碧桂園、金茂和雅居樂漲超3%。房地產板塊經過長期的築底似有底部啟動的跡象，龍頭股率先拉響反彈號角。

訊息面上，當前房地產行業面臨的環境偏向溫和。目前，已經有一些城市默默降低了首套房貸利率及首付比例。據悉，春節前後不少銀行已經將首套房貸首付比例降至20%。據業內透露，此輪調整城市均為非“限購”城市，是由當地地方職能部門根據因城施策原則共同決定調整。

去年以來，不斷有房企暴雷破產新聞，這主要是連續加碼樓市調控，從而遏制住資金流入房地產企業，開發商開發投資沒了資金來源，隨著企業前期融資債務到期，出現了資金鍊斷裂。但隨著樓市趨於穩定，管理層在去年12月份就曾表態“經濟需要寬鬆的貨幣政策，但要找到平衡點”。與此同時，對符合條件的優質企業支援發債融資也沒有避開房地產開發企業。加之，1月份的新增資金流向資料表明，房企最難的資金環境已經過去，開始逐步好轉。

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