菏澤首套房首付降至20％，有些銀行貸款利率也下調。是房地產行業的暴漲訊號還是穩定房地產行業的一種方式？背後淺層次的來講，表達了目前房地產行業的困境。
房子具有居住屬性，也具有商品屬性，商品是需要流通交易，所以催生了房地產相關行業。房子的第一屬性是居住，也使房子與其他商品不同。購置住房，是為了滿足、改善生活環境。房地產行業幾乎可以和所有行業有或輕或重的聯絡，受供需關係影響，商品價格波動是正常現象，隨之也影響房價波動，這是客觀存在的。
健康的地產行業會對經濟起到正面作用的，合理地配置資源。但如果非正常、非理性的過度、過快的發展就會導致資源的錯配，影響經濟的正常合理發展。從2020年開始，上市地產公司接連不斷的暴雷，比如華夏幸福、恆大。曾經高增長、高收益隱藏下的問題逐漸顯露。未來房價會漲還是會跌？現在是大家最為關心的問題，個人的觀點是：房地產行業應該不會再有暴利的時代！
