關於生育，看過一個影片，知名主持人白巖松是這樣說的：
當房價超過三四萬，再怎麼漲，就跟普通人沒啥關係了，反正也買不起。而潛在失業的壓力，流動的壓力和孩子教育，醫療的壓力，這一切都使得年輕人覺得連自己都很難照顧，而且是疲於奔命，還怎麼去撫養下一代？
這段話提到了影響生育的關鍵因子之一，即住房，也引起了年輕人夫妻們的共鳴。壓在年輕人身上的生育大山其實就是我們常說的高房價、教育和醫療，這其中，首當其衝的就是房價，大家都忙著買房、還房貸，哪還有實力去解決其他問題，所以，在白巖松看來，高房價讓年輕人疲於奔命，限制了生育！

高房價是如何影響生育的呢？
現在有一個觀念，一個家庭不管是男孩還是女孩，在進入工作崗位之前都要為孩子準備一套房子。有人算了一筆賬，除了那幾個一線城市，在大城市怎麼也得一二百萬才能買一套房子，為一個孩子買房都吃力，要是有兩個三個，那根本就不是普通家庭能考慮的。所以，相比教育、生活等成本，房子才是養孩子的大頭。
有資料顯示，在房價較高的地方，其逐年生育率下行最快，在25-30歲的育齡家庭統計中，當房價上漲10%，出生率就會下降1.5%。而中國人民大學也曾做過相關研究分析，當房價每上漲1千元，生一個孩子的機率就下降1.8-2.9%，生兩個孩子的機率更是降低2.4-8.8%，最後給出的結論是：房價對生育孩子的機率影響顯著。
但，人口警報拉響，即便生育再難，人口形勢也不容許不生。
第7次人口普查資料顯示，我國60歲以上老人佔比達到了18%，老齡化進一步深入。此外，一年的新生人口跌破千萬近在咫尺，一邊是老齡化，另一邊是不想生，此前一些專家預言的未來一對年輕人要養4位老人的情況正在一步步走向現實。對國家前途和命運而言，年輕化的人口結構至關重要，所以，抑制低生育改善人口結構刻不容緩。但我們也知道，從2016年放開2孩後，目前的年度生育人口相比5年前不增反減，從1700萬人/年，來到了1000萬人/年（2021年出生人口為1062萬）的關口，說明此前的催生效果並不明顯，國家不可能不著急。
鑑於此，當7普人口統計資料出來後不久，國家就釋出了《關於最佳化生育政策促進人口長期均衡發展的決定》，從教育、婚嫁等全方位為生育讓路，並首次提出加強住房等配套支援。1個多月後，國家宣佈放開3孩生育並強調提供政策配套支援，在這麼短時間內接連為生育鋪路，可見國家開始動真格了：生育必需要有突破。

在這眾多的大招中，比如教育現在已經“雙減”了，但現在看來，要達到積極生育的效果，還要看另一個大問題—房子怎麼解決？從國家層面上講，在2016年放開二孩時並沒有提到住房，而這一次首提將研究住房配套支援政策，說明國家已經意識到房子對生育的重要性。現在看來，主要從兩方面著手：
一是提供住房保障。比如要求各地在土地出讓時安排一定比例的租賃房，租金相對便宜，這些房子是可對多孩家庭優先供應的，還有共有產權房，目前一些城市在試點，可以透過設定5-10年產權讓渡期，對於手頭暫時不寬裕的生育群體優先供應。還有提供住房落戶便利政策，租房也能享受到“租售同權”的實惠，比如子女上學等等。
二是支援購買商品房。對於大多數人而言，可能未必會選擇租房這種形式來結婚、生育，理由是：房子都是租的，還談什麼生育孩子，甚至生二胎、三胎。所以，從這個角度看，商品房市場的支援可能來得更直接。但我們也知道，各個地方的住房價格差距非常之大，購買力也不一樣，由國家整體來出政策的可能性不大，而是由各省，甚至各市根據財力等實際情況來定。

在國家生育大政下，各省在近期出臺的生育“住房支援政策”大招，可能是未來住房配套支援的輪廓：
1.2021年9月，甘肅臨澤對生育二孩、三孩的戶籍常住家庭，在縣城區購買商品房時給予4萬元補助，在各中心集鎮購買商品房時給予3萬元補助；
2.2021年12月7日，江蘇南通海安市釋出購房支援政策，海安市常住居民中子女未成年，二胎三胎家庭，在市場基礎上給予二胎家庭每平米200元的補貼，給予三胎家庭400元的補貼；
3.2021年12月30日，寧波市住房公積金服務熱線證實，2022年起，該市按照國家生育政策生育二孩或三孩的家庭，連續繳存住房公積金滿2年的，首次申請公積金貸款購買首套自住住房的，最高貸款額度由60萬元/戶提高至80萬元/戶；
4.還有四川攀枝花生育二胎或三胎，每月補貼費用500元；新疆石河子對於生育二胎或者三胎，每月補貼金額500-1000元不等。四川資中縣規定，按照生育政策生育三孩購買商品住房的購房者，購買90平方米以下獎10000元/套；購買90-140平方米獎12000元/套；購買140平方米以上獎14000元/套。
5.陝西省提出，對多個未成年子女家庭在租房、購房方面給予傾斜。研究制定差異化租賃優惠政策，根據未成年子女數量，配租公租房時，在戶型選擇等方面給予照顧。多子女家庭改善、置換房屋，按剛需家庭對待。
從目前已經出來的住房支援看，前3個直接跟買房有關，主要針對生2-3個孩子的家庭，主要包含這幾項：1.一次性給住房補助。像臨澤補貼3-4萬，差不多相當於一套正常商品房總價的10%了，這個力度還是可以的，這應該是未來很多中小城市鼓勵生育效仿的物件；2.公積金貸款額度提升，現在商貸利率5點幾、6點幾是普遍現象，公積金利率3.25%無疑是比較香的，當然，如果額度提高更多就好了，大部分都用公積金貸款，還貸的壓力就會小很多了；3.直接每月補貼現金，看起來跟住房沒關係，其實是更實在，如果要買房的話，相當於每個月幫你還月供了，可以減少一筆房貸支出。
這裡需要說明的是，小城市直接給錢，給補貼買房就可以，能直接幫助資金不足的群體買房，但對於大城市來說，由於房價高這點補貼不怎麼起作用，像寧波提高公積金貸款額度就不錯，只是，力度還可以再大。
而且，還可以從商貸上著手，畢竟很多人也沒有公積金，一般而言，貸款100萬30年的利息都比本金高了，如果能在商貸利息上進行優惠那就更好了。比如有經濟學家就建議，生2個孩子的家庭可返還50%的房貸利息，生3個孩子返還房貸全部利息。其實，這個做起來難度應該不大，畢竟像經營貸等實體貸款利息都只有3個多點利率，多生孩子享受更大優惠也可以做到，直至多孩家庭買房無息貸款，何況，從國家長遠發展計，這些支出都是值得的。

當然，還有更直接的建議，比如人口專家梁建章就建議過，制約生育的一個重要原因就是高房價，對於一些高房價地區，實行折扣買房，生1、2、3孩的家庭，分別給予9折、8折、7折買房。這其實也不是不可行，在易居房地產研究院釋出的最新一期樓市庫存資料顯示，截至2021年11月底，全國100個城市庫存總量達5.2億平方米，這還是規模大一些的城市，全國600多個城市，中小城市的庫存只多不少。如果要把這些房子都拿出來打折賣，一來幫助開發商去庫存（開發商主動降價賣難實現，需要透過房地產開發等稅收減免），二來又幫助了生育家庭。為了民族長遠發展，這些投入一定都是值得的。
總結
不管怎麼說吧，如果能把生育最大的顧慮問題解決掉，比如住房這一關鍵性問題，生育的事就好辦多了。目前各省已經陸續在釋放住房這一大招，但前提是，力度要夠，讓生孩子不再是一種家庭負擔，甚至能轉化為一種福利，再輔以托育、教育和醫療支援，即便不催生，相信年輕父母們都是贊同生的，也能放心生娃。
