買房子是我們人生中的一件大事，除了要準備購房款，準備貸款材料之外，還需要了解購房過程中涉及的稅種，房產交易中涉及最多的為契稅、印花稅，如果買賣二套房還會有個人所得稅。

今天就帶大家一起來了解其中的一個稅種，房地產印花稅

房產印花稅

房地產印花稅是指因房地產買賣、房地產產權變動、轉移等而對書立的或領受的房地產憑證的單位和個人徵收的一種稅賦，又稱為“貼花”。

房產印花稅的稅率

房產‬印花稅‬稅率‬分為‬兩種

第一種是比例稅率，適用於房地產產權轉移書據，稅率為0.05%

第二種是定額稅率，適用於房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率為每件5元。

印花稅應納稅額的計算

房產‬印花稅‬是‬實行比例稅率，印花稅應納稅額的計算公式為：應納稅額＝應稅憑證計稅金額×比例稅率

我們舉個例子，假如要購買200萬的房產，那麼200萬的房子的印花稅應納稅額=200萬×0.05%=1000元。

房產印花稅的計稅依據

（1）合同或具有合同性質的憑證，以憑證所載金額作為計稅依據。

（2）不記載金額的房屋產權證，以憑證或賬簿的件數作為計稅依據。

我們買賣房子過程中，涉及的稅種不多，但金額不算小，對於普通家庭來說，也是比較大的開支，大家應當在房產交易前，詳細的瞭解。