隨著年輕一代的社會生存壓力越來越大，想買一套屬於自己的房子除了要貼上自己多年省吃儉用的積蓄外，可能還需要父母的經濟支援，所以在買房上有時會奔著便宜和未來的升值潛力來購買。這個時候，買新房還是買二手房就是一個讓人糾結的問題了，今天秒裝小編就和大家說說買新房和買二手房的利弊，給大家購房做一個參考。
一、買新房的利弊
1、買新房的好處
①裝修方便
毛坯新房能夠直接按照自己喜歡的風格進行裝修，就像給一張白紙塗上自己的色彩，更有成就感和歸屬感。
②流程簡單
如果是購買實力強、口碑好的大開發商開發的樓盤，買房流程就會簡單不少，很多事情委託開發商辦理即可，貸款也很方便，基本上售樓處就能夠直接為您提供貸款服務。像那種要去地稅和建委部門辦手續的事兒，都能由開發商代理。
③產權明確
新房的產權明確，手續基本都由開發商辦理，省去了很多麻煩，不會有產權糾紛麻煩。
2、買新房的弊端
①交通條件不理想
一般交通方便的住宅都是老住宅，像新住宅現在很多都是建在新開發的區域或城市外圍，初期交通條件基本都不會太理想。
②配套設施有待完善
新房周圍的大部分配套設施正在建設中。基本上，在新房交付、業主逐步入住後，各類生活配套設施將逐步完善。就生活的便利性而言，它仍然有很大的影響；
③期房風險係數高
新房大多都是期房，購房時一般是看不到實際房子的，而且有時候交房還要面臨向開發商進行維權的風險。這就要求買家在選擇新房時選擇一個更可靠的專案。
二、裝修老房子的利弊
1、裝修老房子的好處
① 地理位置優越
一般位於市中心區，交通便利，配套設施成熟。首先，因為它在中心，所以去哪都不會太遠；二是交通便利，交通工具眾多，如公交、地鐵、快速公交等；住在這種房子裡，通勤時間大大減少。這類房屋周邊居民眾多，各方面的生活配套設施十分完善，生活十分便利。
②後期拆遷升值潛力大
這座城市在不斷髮展和建設。這些房屋佔據優越的地理位置。由於樓層不高，一般為6-8層，不利於土地資源的最佳化配置，影響城市外觀。在未來的房屋拆遷中，業主可以分得一定數量的房產和金錢。
③價格便宜
在房屋定價中，將考慮二手房的折舊率。由於房屋老化，剩餘土地使用年限短，此類二手房的價格比周邊同一區域的新房便宜得多。很多二手房都很小，60-70平就能做到兩房，而且房子的總價格也很低；此外，樓梯間的共用面積較小，套房內實際使用面積也較大。
④對口的學校一般都比較好
最先居住在這類房屋裡面的，都是一些本地的居民。這些舊房所在的地區發展較早，時間較長，配套學校辦學歷史悠久，其中包括一些重點小學。
2、裝修老房子的弊端
①房屋剩餘產權年限及產權歸屬
二手房的產權更為複雜。在許多房子裡有許多業主。如果一個業主在購買房屋時不承認出售，合同可能被宣佈無效。普通房屋的產權期限一般為70年。房屋年齡越大，房屋剩餘產權期限越短。
②房屋剩餘壽命
房子在使用過程中會受到一定的磨損。二手房越舊，房子的磨損越大，剩餘壽命越短。在居住一定年限後，可能就會變為危房，不能住人。
③買賣程式
二手房交易手續複雜。如果普通購房者在購買二手房之前不仔細瞭解，很容易被不法分子鑽了空子。
④房屋貸款年限
商業貸款用於購買二手房，貸款期限將受到房齡的限制。在同樣的情況下，房齡越大，貸款期限越短。如果貸款期限較短，每月還款相對較高，每月還款壓力相對較大。
⑤居住的舒適度
一些房齡比較老的房子，社群環境相對較差，停車位不足，物業管理相對不完善，生活舒適度大大降低。
⑥房屋維修費用
房子越老，磨損就越嚴重，問題也就越多。因此，有必要修理房子。房屋維修需要一定的資金。一般來說，房子越老，房子的維護費用就越高。由於二手房已經翻修，如果翻修，將涉及大規模的拆遷改造，成本更高，時間更長。
以上就是買新房和買二手房的利弊，在購買前，大家需要確定自己是全款還是貸款，並且充分考慮到以上利弊，再結合自身購房目的、喜好和價格等做出決定。如果對您有幫助的話，請點贊收藏哦。更多精彩資訊可在 微信公眾號 秒裝同城 中檢視。
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