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為什麼進行房地產行業調控，進行房地產行業調控是因為房價太高野蠻生長，人們購房壓力太大，高房價使商品房脫離了服務居住的目的，變成了一種金融投資工具，商品房是面向大眾的一種商品，不是富人和富人之間擊鼓傳花的遊戲工具。因此進行房地產行業調控就是讓房子住人，不是讓建好的商品房空著，達到這一目的必須讓房價接近大眾購買能力。所以調房價是必然的。
有人說房價不會降，如果房價不降房地產調控什麼呢，價格如果還像過去一樣，就失去了調控大動干戈的目的，豈不是白忙活了。價格高買不起還是空在那裡，房產投資還是無法制止，以上現象足以說明房價出現變動是必然現象，只有在價格上做文章才能讓普通人買的起房，這也是房地產行業調控主題和抓手。
我們知道了房地產行業調控的主題，那房價走勢也就明朗了，縱然房地產行業調控提出穩房價，房價也會出現和過去不同的變動。房價下調是社會需求也是鐵的事實，只不過是徐徐漸進式的讓房價迴歸。普通人的一生財富和房價進行對比，房價不可能處在掠奪一個普通人全部財富的段位。按照正常房價定位，一個普通勞動者用十年努力成果能購買一套房子是正常的。
房價定位需要一個合理的幾何公式，在普通家庭總收入蛋糕下留下一個正常家庭開銷後，再給出房價一個合理擺放位置。這樣的房價才是人性化的，才能讓普通大眾信服，才能讓房價在普通人眼裡更健康，而房企們也不應該咬住高利潤高回報不放。只有讓房價人性化才能讓房地產行業健康發展，否則當大眾拋棄商品房的時候，商品房也就失去了青睞，失去青睞的商品房也就失去了發展空間。
希望房地產行業認清現實，在商品房不能炒的情況下，不要再堅持房價不跌的神話了，房價什麼價應該遵從民意，人們也不指望一下子能買的起房，但價位也不能離大眾購買能力太遠。否則商品房終將被大眾拋棄。
