1月20日，央行釋出了2022年1月份的貸款市場報價利率（LPR），1年期的和5年期以上的LPR雙雙下降。一年期的LPR為3.7%，五年期以上的LPR為4.6%。LPR下降，會影響到簽訂浮動貸款利率合同的借款人的還貸月供。
今年1月份的1年期的和5年期以上的貸款市場報價利率（LPR）均調整，結束了1年多來五年期以上的LPR為4.65%的歷史，1年期的LPR則在2021年12月20日（3.80%）調整的基礎上再度下調至3.70%，之前則較長時間為3.85%。那麼，這次LPR利率的下調會不會使廣大居民的銀行貸款月供下降呢？
就此，我們來回顧一下浮動利率貸款合同中利率調整的規定。銀行對於浮動利率貸款合同中的利率是按年度調整的。因此，客戶在與銀行簽訂LPR貸款利率後，即便人民銀行公佈的LPR利率每月都在變化，但貸款利率只會一年調整一次。
具體的浮動利率貸款合同的利率調整日期一般有2種：一種是在次年的1月1日調整，另一種是按貸款合同簽訂的對月對日時間來調整。具體的調整時間可與銀行協商確定。
根據上述的浮動利率貸款合同利率調整的規定，這次LPR利率的調整，不會影響今年銀行貸款還款金額（月供）的變化。但可能影響到明年的銀行貸款還款金額（月供）。為什麼說是“可能”影響呢？
因為絕大部分的銀行貸款客戶，對於浮動利率貸款合同利率調整的方式是選擇“次年的1月1日調整”。這來一來，現有貸款合同的利率是否會在2023年1月1日調整，要取決於2022年12月的LPR利率水平。
如果2022年12月公佈的LPR低於4.65%，那麼在2023年1月1日，現有貸款月供就會減少。但如果2022年12月公佈的LPR又調高至4.65%，那麼在2023年1月1日，現有貸款的月供就維持不變。如果2022年12月公佈的LPR高於4.65%，那麼在2023年1月1日，現有貸款的月供還要增加。但從目前經濟發展狀況來看，LPR利率應該不會再調高，因為市場需要較為寬鬆的流動性。
不過，LPR降低0.05%，對於貸款月供的影響不大。以貸款金額100萬元、30年的房貸利率為例，在等額本息的還款方式下，每月還款金額（月供）減少30元，一年減少360元。
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