樓盤網原創/胡
距離除夕只有10天不到的時間了，對於很多返鄉人員來說，在這個春節他們肯定會利用回家的時間好好地看房買房，辛辛苦苦在外拼搏了這麼多年，即便是不能在大城市買房，也會想著在老家三四線城市買套房，這是對自己辛苦工作的一種認可和回報，所以每年的這個時期，三四線城市開發商都是非常開心的，因為春節期間的樓市銷量基本上可以佔到全年銷量的1/3，可以說是銷量高峰，特別是去年下半年樓市降溫後，很多開發商都在普遍降價的吸引購房者，但成交量依然不容樂觀，他們的資金流已經變得非常緊張，對於這個春節期間的樓市銷量他們肯定勢在必得，背水一戰！
可對於返鄉置業者來說，今年想要買房就不能單純地只看房價了，畢竟現在很多城市樓盤房價都下降了很多，所以房價問題基本上不是大家今年要考慮的事情了，大家更應該考慮的是樓盤能不能順利交房，這才是大家更關心的事情，畢竟去年某品牌房企因為資金問題，全國幾百個樓盤都出現了停工的狀態，這不得不讓剛需們在購買期房方面多留個心眼，而想要今年順利的購買到靠譜開發商的房子，那麼剛需就應該搞清楚幾件事情才行！
第一，年後去意向樓盤看看是否開工。我們知道在開發商資金正常的情況下，年後基本上都會實時開工了，而開工的時間基本上在正月十五以後，這個時候你去意向樓盤看看開工了沒有，如果順利開工則表示開發商資金相對充裕，延期或爛尾的風險相對較小，這樣的樓盤買入也更加放心一點，如果沒有開工，那麼這樣的期房樓盤你就要注意了！
第二，諮詢相關行業人員。看看自己身邊有沒有銀行或相關部門的朋友，諮詢下樓盤開發商現在的運營情況，基本上這些人員都能清楚的知道當地各個開發商的大概資金情況，如果開發商運營有問題，那麼這樓盤就不能買了，也是為了讓自身買房能夠變得踏實一點。
第三，開發商是否有購房糾紛。如果是開發商和購房者之間的糾紛，那麼基本上購房者都會去開發商售樓部討要說法，年後去售樓部那邊多觀察幾天，如果有這類糾紛的情況發生，這樓盤就買不得了，如果售樓部依然是正常運轉沒有什麼購房者討要說法，那麼就可以相對放心的購買！
總的來說，今年回老家買房一定是要多留幾個心眼的，房價已經不是大家太過擔心的話題，基本上相對於高點來說，現在一套房能夠便宜幾萬幾十萬了，對於剛需們來說這個房價降幅還是非常滿意的，主要關心的還是自己買的樓盤能不能順利交房，特別是期房，因為需要一定的週期，這裡面存在著很多的不確定性，對於返鄉置業者來說，他們承受不起這個風險，畢竟他們的錢都是辛辛苦苦掙來的，基本上要掏出多年的積蓄，這種風險現在一定要懂得規避！
