相比銀行降低利率，房企降價優惠，2022年買房這一點更重要
2022年開局，央企釋放流動資金，降低利率，從政策層面非常友好
只差一句，趕快買房了，錢也多了，利息也低了。
房企們也借勢發力，抓住這波利好，推出各種有力度的銷售政策，促進樓盤銷售。
其中非常有殺傷力的政策就是降價促銷。
沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格。
此話一點不假，房企骨折性優惠促銷，很多人都抵擋不住優惠，開始下單。
利息低了，房價也便宜了，固然很好，但今年買房，比起這兩點，安全才是最重要的。
為什麼這樣說呢？
銀行利率低了，減少月供，少還利息，減輕還貸款的壓力
價格便宜了，可以少花錢。
這兩樣都是實打實的好事，實實在在的實惠。
但買房最核心的還是房子，能拿到房子，利率和房價都是其次的。
即使利率再低，房價再便宜，最後拿不到房子，一切都是零。
所有的一切都是負債，負擔，最大的不值得。
這些不是危言聳聽，都是血淋淋的真實慘案。
在2019年，昆明有個叫華西濱湖國際生態城的樓盤，以低的團購價吸引了一波團購客戶，成交價高達3億，最後這個樓盤被查處，壓根是一個空氣盤，啥都沒有。
雖然，現在管理更規範了，出現空氣盤可能性不大，但要相信基本的常識
一是天下沒有免費的午餐，商人都是逐利的，二是事出反常必有妖。
以前賣2萬的，現在賣八千，這種一定要小心謹慎。
在過去已經被驗證過無數次了。
比如某大2021年操作，就是如此，結果現在都知道了，很多還交不了。
還有今年的某樂也是一樣，有些樓盤也是大幅度優惠銷售，沒過多久，出問題了。
總而言之，今年買房，安全第一，安全第一，安全第一。
那如何判斷便宜的樓盤是否安全呢？幾個建議供參考
能買現房別買期房
從安全形度考慮，最不安全的就是期房，變數太多。
買到爛尾樓的機率並不低，尤其是一些城市，尤為突出，比如昆明，爛尾樓盤高達上百個。
現房安全，基本上沒什麼大問題。
能買國企央企樓盤不買私企
經過這一輪洗禮，沒出么蛾子的基本是國企開發公司了。
2022年啟動輸血工程，清一色的國企收購私企專案，解決私企資金緊張問題。
可見當下，買房子相對還是國企靠譜放心。
能買中心樓盤別買郊區樓盤
樓盤的好壞決定了樓盤的生死
好位置的樓盤相對來說死亡率更低，即使死了也不缺接盤者。
相反，郊區盤，位置較差的樓盤，死亡率相對高很多。
假如真出問題，別救的可能性也很低，難找下家。
總之，2022買房衷心建議大家千萬別隻圖便宜，安全才是第一。在選擇樓盤的時候，在個人能承受的範圍，優先選擇優質樓盤。今年優質樓盤的標準就是房企實力強，位置好，品質不差，能交房，希望朋友們買到滿意的房子。
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