剛需購房者朋友們買房時最大的問題就是選擇太多不知道該怎麼買，很多時候完全是主觀意向決定，但未必是對的，這就會影響未來的居住生活

從事房產工作近10年，總結出剛需買房時非常有用的三條建議送給各位朋友

第一、配套為王

剛需買房就是買配套，一定要選擇現有配套比較完善的房子，如果是期房，也要選擇交房時周邊配套就比較完善的房子，包括日常買菜購物，上班出行和學校醫院這幾點都不可缺少，剛需買房就是為了居住，必須要選擇滿足居住條件的房子才可以，而不是那種給你規劃未來多少年以後才有的配套，那都是虛的，先不說未來配套能否兌現，即使可以兌現，在兌現之前的這幾年居住不方便你能忍受的了？所以別看未來，看現在！

第二、買三買二不買一

如果預算有限，即使選擇位置差一點的兩室三室也不要選擇位置好的一室，既然是剛需，就要考慮未來可能會成為婚房，結婚生子，所以一個房間肯定不夠，最好是三室或者兩室才能保證買房後短期不用換房，避免出現需求得不到滿足還不能立刻換房的這種尷尬局面出現。

第三、變現能力高於增值空間

對於即將買到手的房子，要更注重房子的變現能力而不是增值空間，也許有人告訴你買房子要考慮增值，將來賣房能賺錢，但我要告訴你，對於剛需購房者來說買到手的第一套房子更重要的是好賣，因為很多購房者改善的時候都是先賣房後買房，只有容易出手的房子未來換房時才不會影響你的換房計劃，房子即使增值再多，不容易出手，有價無市也是虛的，只有掛出去就能容易賣掉的房子才是好房子，那什麼樣的房子才好賣呢？從外部講需要配套全，生活方面，交通方便，從內部講，採光視野合格（可以不是好樓層但不能太差），滿足功能性的條件下面積別太大，90平以內的兩室或者100—120平左右的三室是當前市場最受歡迎的房子。

三條幹貨分享完畢，希望能夠幫助到有需求的朋友們。