大公房產訊1月26日晚，中國奧園(03883.HK)釋出公告稱，奧園間接全資附屬公司（下文簡稱“賣方”）出售位於加拿大的物業，總代價約為2.15億加元。
公告顯示，Anthem Properties Group Ltd.為本次交易的買房，該公司主要於整個加拿大西部及北加州從事商用及住宅物業的投資、發展及管理。
1月24日（溫哥華時間），賣方與買方訂立購買要約，據此，賣方有條件同意出售及買方有條件同意購買賣方按“現況”基準對公司位於加拿大英屬哥倫比亞本拿比的物業所有建築、結構及加固的所有權利、所有權及權益，代價合共為2.15億加元。
據瞭解，該物業位於加拿大英屬哥倫比亞本拿比的4500–4554Dawson Street、2223–2375Alpha Avenue及
2350–2430Willingdon Avenue，總佔地面積為約36.4萬平方尺。該物業於2021年12月31日的未經稽核賬面值約為1.997億加元。
就支付方式，公告顯示，初始按金20萬加元應由買方在訂立要約後三個營業日內向賣方律師支付；額外按金2000萬加元應由買方於不遲於買方應履行的所有先決條件獲達成或豁免後的三個營業日內向賣方律師支付；代價餘額1.948億加元連同稅項、差餉及其他費用的所有適當調整應由買方於完成日期支付予賣方律師。上述三部分由賣方律師以信託形式持有，初始按金與額外按金由賣方律師以信託形式於計息賬戶持有。
奧園表示，預期將自出售事項確認估計收益約1530萬加元，即代價與該等物業於2021年12月31日的未經稽核賬面值之間的差額。代價擬用於償還以該等物業作抵押的貸款融資，支援本集團於加拿大的附屬公司的日常營運及滿足本集團更多的流動性需求，包括繼續解決本集團的財務狀況問題。本公司已經並將繼續與債權人積極溝通。
此前，有訊息稱，奧園已成功出售多個境內外專案。就出售境外專案，奧園回籠資金總額約為30億元。奧園強調，目前旗下大部分房地產專案按計劃及進度進行，但為確保專案竣工交付，及降低營運開支，及土儲充足，短期內料不會有重大土地收購，公司亦會繼續尋找機會出售專案及引入投資者以緩解債務問題。
