世茂集團走在某大的身後，也來到了懸崖之上。
站在懸崖之上的世茂集團，開始甩賣資產，以圖自救。
據報道，世茂集團正在對旗下 36 個重點專案進行推介，意欲打包出售，以便於儘快回籠現金流，其中包含多個核心專案。例如，上海南京東路世茂廣場，上海深坑酒店，上海浦城小區以及深圳深港國際中心等。
上海深坑酒店是著名的網紅酒店，曾吸引大量的網紅前往打卡，也是上海的著名建築之一。因其獨具一格的設計風格，將現代建築與自然生態近乎完美地融於一體，上海深坑酒店被美國國家地理譽為 " 世界建築奇蹟 "。
可是，這座美輪美奐，驚豔絕倫的深坑酒店，終究還是要被世茂集團賣掉。對現在的世茂集團而言，活下去，比什麼都重要。
在 1 月 26 日晚，某大集團就釋出了債務重組公告。世茂集團身上背的債雖然沒有某大那麼高，但就危機程度而言，世茂集團的處境並不比某大好多少。世茂集團正處於懸崖的邊緣，退一步還能海闊天空，可若是進一步，那很可能淪為某大第二。
根據世茂發布的檔案資料顯示，其意欲打包出售的全部資產合計報價約 741 億元。然而，在最好的情況下，完全不打折的情況下，就算世茂集團把這 36 個專案全部以報價賣出，世茂所能得到的現金流回款也只有約 210 億。因為還有 531 億需要償還抵押融資和專案貸款餘額。
真正屬於世茂集團的淨資產只有 210 億。可是，在當前的中國房地產行情之下，世茂集團想要以報價出售，幾乎不可能，打折出售在所難免。
其實，世茂集團的債務壓頂早就已有預兆。在 2021 年 1 月中旬，世茂集團就曾將 93 套房低價打包，以團購形式賣給第三方公司。可是，這 93 套房均處於已抵押狀態，抵押金額為 9.5 億元。
從這就能看出，世茂集團對現金流的渴望已經到了何種地步。在媒體曝光該事件後，世茂集團不得不退回購房款，做了一次的現金回籠的失敗嘗試。緊隨其後的是，世茂集團遭遇股債雙殺，債務危機開始顯露。
進入 2022 年後，世茂集團不斷出售股權、大樓、酒店等各類資產。其中，世茂集團持有廣州亞運城 26.66% 的股權以 18.445 億元，出售給中國海外發展，上海北外灘專案以 10.6 億元，出售給上海久事集團。兩大專案的接盤方均為國資。
世茂集團建成了世界上最漂亮的深坑酒店，但最終自己也掉進了債務的深坑。此時此刻，來到懸崖邊上的世茂集團，已經無暇顧及深坑裡的景色，只想趁早爬出來，上岸脫險！
某大債務重組在即，世茂立於懸崖之上，中國房地產行業的大洗牌正在加速。跑得最快，不一定能笑到最後。誰能活得最久，才是當下，中國房企最需要思考的緊要命題。
ZAKER 新聞出品
文 / 肖邦
