隨著房價的下跌，二手房幾乎無人接盤，那些高槓杆貸款的房奴們，面臨棄房斷供的風險。大家都知道，一旦房子被法拍，出價很低，而且還有評估費、折舊費、抵押費等，幾乎讓房主傾家蕩產。為什麼會出現這種結果？
第一，沒有固定收入，出現斷供的情況
近幾年農村進城買樓的家庭越來越多，他們只要攢夠首付款就敢買房，其實，這樣做風險很大。有些人沒有固定收入，靠打工或者做小生意勉強還貸。在長達20-30年的還貸時間裡，如果出現失業或者生意難做的時候，就很難按時還房貸。在房價上漲的時候，可以變現還貸，現在二手房難賣，收入又僅夠維持生活。這樣，就會出現斷供的情況，而且斷供的比例在上升。
第二，盲目購買高階房子，失業或者降薪出現斷供
雖然收入較高，但在購買房子的時候，貪圖一步到位，購買高階洋房或者別墅。很多人每月收入20000-30000元，按說在二三線城市能過上好日子。可是，因為房貸就需要每月還20000多元，再加上車輛用油、生活開支等，日子過得捉肘。一旦遇上裁員或者降薪的情況，這麼高的房貸很難按時還上。由於日常開支也較大，所以，只能棄房斷供，甚至血本無歸。
第三，購買多套房子，難以變現出現斷供
購買多套房子用於炒房或者投資，結果難以變現，手裡的房子被套牢。每月的月供和利息就是很大的數目，本想賣掉幾套房子用於還貸，但是，即使降價也難以賣掉。如果再耗下去，不但房子貶值得厲害，就會出現斷供的情況。所以，為了減少損失，就把其中的幾套房子，讓銀行透過法院拍賣。如果拍賣的房子不能抵債，那麼所有的房子都會被拍賣，離破產就不遠了。
有人在質疑，為什麼很多人買房的時候求親告友借款首付。一旦出現棄房斷供的情況，就寧願讓法院拍賣也不去借錢度過危機？這幾個原因很扎心：
01，失業和收入降低，借錢後還不起
房貸出現斷供，一般要持續半年以上的時間。連生活都成問題，如果借錢還房貸，到時候很可能還不上。所以，也沒有人敢借給你。再說，房貸每月都要還，不可能多少年都借錢還貸吧？如果暫時的困難可以理解，銀行也會根據客戶的請求寬限幾個月，如果長期找不到工作也沒有其他收入，是很難靠借款還貸的，最後還是會棄房斷供。
02，如果房價繼續下跌，房貸就成了無底洞
如果收入減少，每月還貸困難，想賣掉房子還款，二手房很難賣，房價如果持續下跌，那麼借款還貸就可能面臨更大的風險。特別是高槓杆貸款的家庭，首付款只有30%，如果房價下跌，再連續幾年借款還貸，最後棄房斷供。那麼借了親朋好友的錢靠什麼還？還不如早一點棄房斷供，省得連累親友，讓他們也揹負沉重的債務。
03，房貸一般幾十年，借錢還房貸不合適
如果有穩定的收入，貸款首付也不是問題。可是一旦出現斷供的風險，借錢還貸就會面臨極大的風險。因為貸款的期限最長是20-30年，跟任何人借款不可能長達幾十年。況且，出現斷供的人，未來的工作和生活也會面臨極大的挑戰和不確定性，再親近的人也不可能長時間借錢給你還房貸。所以，貸款買房要慎重，如果出現失業和長時間沒有收入，只能棄房斷供，面臨極大的風險。
