24年第一次 發改委喊你春節買房

歲末年初，一系列積極的貨幣政策和支援房地產併購的利好訊息，對於最近充斥著各種資金暴雷、債務逾期訊息的房地產業來說，如同見到了及時雨一般，彷彿那些苦苦掙扎的房企們，又要恢復活力了。

但是如果購房人還在那裡猶豫觀望，斷了活水來源的房企們只能是空歡喜。

剛剛，國家發改委發文，開始催你買房了。

這是自1998年房改，24年來，國家發改委首次發表促進住房消費的意見，這一行為被各界視為官方鼓勵大家，趕緊買房的節奏。

在地產大咖看來，這一訊息，被視為對房企的實實在在大利好，但效果如何，尚難評判。

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發改委首次鼓勵春節買房

1月17日，國家發改委在其官方網站上釋出了一則《關於做好近期促進消費工作的通知》，其中第八條是促進住房消費健康發展。內容是：加強預期引導，探索新的發展模式，堅持租購併舉，加快發展長租房市場，逐步使租購住房在享受公共服務上具有同等權利。推進保障性住房建設，以人口流入多、房價高的城市為重點，擴大保障性租賃住房供給。支援商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求。因城施策促進房地產業良性迴圈和健康發展。

地產大咖注意到，過往對於住房消費的定調是“穩定住房消費”，到這次提及的到“促進住房消費”，一詞之差，蘊含的意義重大。

學者兼教授董藩。

學者兼教授董藩稱，這一個“促進”，在住房商品化以來還是前所未有的，是1998年房改以來，第一次春節鼓勵買房。

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利好政策密集出臺

最近，國家提振樓市動作高頻。住建部、國務院、財政部、央行等一系列高層定調，降準降息、房貸放鬆、放貸加速等各類利好政策扎堆出現，是市場史上促進購房政策最密集的春節。

最新的訊息又顯示，在萬眾期待中，央行宣佈，LPR“雙降”！1月1年期LPR報3.7%,下降10個基點；5年期以上品種報4.60％，下降5個基點。

在朋友圈中，地產人和中介都在歡欣鼓舞，“快買房”，“絕對利好”，“歷史首次”等等字眼在朋友圈隨處可見。

不過，發改委動員疊加政策利好，是否能夠刺激樓市回暖，尚難以定論。

顯然，資本市場最為敏感。受利好訊息影響，1月20日，房地產指數早盤衝高超2%，但隨後震盪向下。

令房企高興的是，雖然觀望的人仍不少，但據地產大咖瞭解到，身邊一些有識之士已經開始進場抄底。