財聯社（廣州，記者 陳業）為緩解流動性壓力，越來越多的民營房企向央國企出售專案，以儘快回籠資金。
財聯社記者從知情人士處獨家獲悉，世茂正與中海洽談出售其持有的廣州亞運城專案股權。
廣州亞運城專案位於廣州市番禺區石樓鎮，總建築面積約585萬平方米。該專案此前由碧桂園、世茂、雅居樂、中海分別透過廣州利合房地產開發有限公司持有26.67%、26.67%、26.66%及20%股份。
1月24日早間，雅居樂集團公告宣佈，擬以18.43億元的價格，向中海出售廣州亞運城26.66%股權。對此，雅居樂集團一位高層向記者表示，“廣州亞運城專案是好專案，但屬於參股專案，目前貨值不多了。”
由於雅居樂與世茂集團持有的廣州亞運城專案股權相當，因此分析人士認為，二者出售專案股權的價格或相近。
根據雅居樂釋出的最新公告，目前廣州亞運城專案物業約406萬平方米的建築面積已開發為住宅、商業單位以及停車場，餘下建築面積仍在施工中，預期將於2025年底竣工。
值得一提的是，這已是今年1月以來雅居樂第二次釋出出售資產公告。1月10日，雅居樂公告披露，已處置14項非核心資產，回籠資金28億元，所出售專案包括酒店(含酒店用地)5宗、商場2宗、售樓部3宗、小區商業配套3宗、公寓1宗。
對於未來是否將持續出售專案及待售專案估值的問題，雅居樂上述高層表示，“沒有明確資料，將視專案利潤現金流處置及營運孰優，確定是否出售部分參股專案的股權給現有合作方。”
實際上，在不少民營房企資金承壓情況下，央企中海擬出手收購雅居樂、世茂持有的廣州亞運城專案股權，外界並不意外。
財聯社曾獨家報道，廣東省政府於今年1月6日召集多家房企開會，為央國企間收併購“牽線搭橋”。相關知情人士曾告訴記者，“雖然由政府牽線搭橋，但仍按市場化原則進行，並沒有什麼指令性要求。”
一家總部位於北京的國企內部人士則表示，不只廣東，全國各地國企央企都展開了收購出險房企專案的行動。
去年12月，據央行旗下金融時報報道，央行、國資委已組織房地產領域的優質大型民企以及央企、國企開會，傳達了鼓勵市場主體按照市場化、法治化原則，併購出險和困難的大型房地產企業的優質專案的政策導向。
而在中海之前，華髮、華潤等國企央企均已出手。財聯社1月19日報道，融創已將昆明融創文旅城二期40%股權轉讓予華髮，轉讓價格為14億元，包括現金代價12億元、債權2億元。
此外，早前融創還將武漢一江源專案、武漢甘露山文創城部分股權，轉讓給了兩家國企。其中，一江源專案為融創於2019年以70億元拿下的武漢礄口區地王專案。
與直接收購專案不同，今年1月，華潤永珍生活開啟央企收併購民營房企物業平臺股權先河，其分別以11億元、22.6億元的代價，購入禹洲服務及中南服務兩物業平臺。
