目前大多數城市的房價都很高，普通家庭買房需要付出很大的成本，承受很大的壓力，既然購房者買房的時候付出了很多，自然要追求真正的好房子。那麼什麼樣的房子才算是真正的好房子呢？在新的購房觀念之下，居住體驗好的住房才能稱為是真正的好房子。一位非常有經驗的售樓小姐直言：如果房子滿足以下4個條件，就能擁有高品質的居住體驗，就是真正的好房子。
第一：交通比較便利的地鐵房。
交通是否便利是買房過程中需要考慮的重要因素之一，雖然現在幾乎每家每戶都有汽車的，但是在城市中生活還是離不開公共交通，很多時候公共交通能給我們帶來很大的便利。
目前城市中的公共交通主要有地鐵和公交，在地鐵出現之前，公交確實是大多數人最重要的出行交通工具，不過隨著地鐵在各大城市普及，地鐵已經逐漸成為最受歡迎的出行方式，其實主要原因還是地鐵比起公交要更加方便，同時也比較省時間。地鐵通常幾分鐘一趟，基本上不需要長時間等待，同時地鐵有自己的執行軌道，也不會遇到堵車的問題。
基於地鐵相比公交的一些優勢，筆者認為如果想要追求住房交通便利，最好還是追求地鐵房。至於距離地鐵站多遠的房子才可以稱得上是地鐵房呢？廣義上來說，距離地鐵站1千米以內的房子都可以稱為地鐵房，不過在實際居住的過程中，一千米需要步行將近15分鐘，步行去地鐵站並不方便。從居住體驗的角度來說，近距離地鐵站600米以內的房子，才是比較適合居住的“地鐵房”。
第二：物業服務水平高的住房。
談到房子就離不開物業服務，很多人在買房之前不知道物業服務的重要性，因此買房的時候也不會關心物業服務到底如何，事實上只有真正入住房子之後，才會明白物業服務的重要性。因為購房者在入住小區之後，經常要和物業打交道，如果物業服務水平高的話，會讓業主住得非常舒心，相反如果物業服務水平不好的話，會嚴重影響業主的心情。
另外物業也負責小區的環境管理和小區的安保管理，好的物業服務團隊會時刻維持小區的環境，比如定期打掃小區的環境衛生，定期對小區的綠化進行管理，同時對小區進出人群進行嚴格管理，不僅能維持小區的居住環境，同時能保證小區的安全性，讓業主住的更加舒心和放心。
隨著房地產行業的發展，未來好的物業服務水平將會變得越來越重要，越來越多的人也會更加重視小區的物業服務水平。
第三：樓層方面合適的住房。
再說一下樓層方面，目前大多數人都會選擇高層住宅，高層住宅一定要重視樓層的選擇，即使是同一棟樓，不同樓層的居住體驗也會完全不同。對於購房者來說，不一定非要追求整棟樓最好的樓層，樓層只要合適就好，可以追求太好的樓層可能要付出更高的買房成本，不過購房者一定要避開一些需要避開的樓層。
首先購房者要避開一樓和頂樓，一樓的採光、通風、視野都非常差，而這些都是很多人十分關注的買房因素，因此能不買一樓最好不要買一樓；頂樓雖然實際居住體驗非常好，擁有很多獨特的優勢，但是頂樓有一個關鍵的“硬傷”，就是頂樓的漏水問題。雖然現在建築技術比過去好很多，但是頂樓的漏水問題依然很普遍，如果想要頂樓不漏水的話，就要定期做防水，這樣會增加頂樓的居住成本。
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