買房是一個技術活，不是你有錢直接就出手，而是要精挑細選才可以，畢竟，買到合適的房，才能讓我們的生活品質提升！
老破舊小區中的精品
在買房的時候，人們更注重二手住房，那麼，我們需要注意些什麼問題呢？如何能挑選到合適的二手住房呢？隨著經濟的發展跟土地供應的減少，二手住房是很多購房者選擇的方向，不過大家在考慮房價外還會考慮周邊配套，交通線路以及等等，可成熟的區域往往伴隨著就是老舊小區居多，雖然周邊配套，交通等等都比較完善，但是致命的缺點就是住房老破，居住體驗感很差，如果你要是買到房齡較長的住房，也會影響到你以後的售賣。
房齡選擇你關注了嗎
考慮買二手住房的朋友，你會考慮多少的房齡，以下是小編的建議，希望大家能夠採納，第一、5年內房齡的二手住房優先考慮，這類房齡的專案周邊配套基本齊全，相比於新建商品房周圍的配套，如商場和交通，醫療等等方面的不成熟，不過，經過發展和入住人口的增加，周圍配套基本成熟，小區自配套也逐漸完善，這樣房齡的房子居住體驗好，戶型設計方面，也更符合現代市場，配套設施裝置效能，小區綠化、物業、停車等等均較完善，在稅費方面，只要房產證滿兩年了，就不會涉及到增值稅，和其他房齡的二手住房比稅費基本一致。
二十年房齡的後考慮
第二、10年內房齡的二手住房，這樣的住房配套更成熟，房價也更低；相對於房齡更大的二手住房來說它的配套設施裝置效能相對良好，10年內房齡住房可選性比較多些，且位置相對來說處於較繁華地段，能滿足大部分人的需求，第三、20年內房齡的二手住房，這樣的住房還是最後考慮吧，因為它處於5年內跟10年內二手住房房齡的過度，優勢在慢慢地逐漸喪失，劣勢逐漸增加中，如果你非要選擇這種房齡的二手住房，就需要多聽、多看、多瞭解，如果交通和周邊配套，小區環境等確實夠優秀可以考慮。
太老的房子還是不要了吧
第四、20年以上房齡的二手住房，這樣的房子就別入手了，因為這類二手住房大多數是屬於老舊小區，不管是物業管理還是小區環境，車位等等劣勢一眼便可以看出！鄰居多是老人或者是租戶，流動性大，安全隱患較高，如果你購買了這樣的住房，還會因為房屋設施裝置老舊，線路老化，戶型不合理等等，造成後續的費用增加，如果是頂樓還可能發生漏水等，為我們的生活徒增煩惱，如果你是貸款買房，樓齡太老的房子銀行基本不會貸款給你購買！這就意味著需要全款支付，對於當下的年輕人來說，這樣的資金壓力誰會喜歡呢？
在買房的時候，我們需要謹慎對待，如果你在買住房的時候，到底喜歡哪種房齡的住房呢？你會接受哪種房齡的住房呢？歡迎評論區留言討論！
