在多數人的印象中，棚改代表著出現一夜致富的暴發戶。前幾年棚改戶曾推動三四線城市的房價上漲，並且延續了前幾年的行情。但是，也有很多因為棚改出現因房致貧的家庭，把家裡所有的資金和儲蓄全部買樓，結果，除了房子，成了啥都沒有的困難戶。有以下幾種情況：
第一，拆遷的資金全部買樓等待升值
2016年拆遷貨幣化，很多家庭手裡有大把的現金，多數投到房地產市場，導致三四線城市的房價出現大幅上漲。如山東臨沂、日照等，至今為止都升值了一倍。導致幾乎全部的拆遷戶沒有留出用於消費和生活的充裕資金，家家戶戶擁有多套住宅。在房價上漲的時候，幾乎每個月都會升值幾十萬元，拆遷戶成了令人羨慕的群體，讓那些望房興嘆的百姓自愧弗如。
第二，除了棚改的小產權房，貸款買商品樓
有些家庭不但可以分到幾套小產權的房子，他們手裡還有幾十萬的安置款，這些資金用於首付，就可以購買幾套商品樓。拆遷戶熱衷於買房，是因為資金充足和商品房的升值潛力巨大，根本沒有考慮到樓市的風險。有的家庭把全部資金貸款買樓，期待房價上漲的時候，賺取鉅額差價。房價上漲得越快，他們買房的信心越強，從開始搶購門面房，到學區房等，推高了三四線城市的房價。
第三，現在二手房難賣也難出租，成為貧困戶
從政策叫停拆遷貨幣化安置，到某些大型房企撤出三四線城市的專案，就代表著三四線樓市上漲的終止。這些已經買樓的棚改戶，還沉浸在樓市泡沫的狂歡裡。很多家庭雖然出現生活困難的情況，但是已經購買的期房沒有交房，等到開發商交房以後，樓市發生了重大變化，二手房難賣，房子也難以出租。真金白銀投資的房子不能變成現金，急需用錢的家庭借款無門，欲哭無淚。
高房價害苦的不僅是高槓杆貸款的低收入者，讓這些“腰纏萬貫”的棚改戶也成了受害者。跟風炒房的家庭，成了開發商和炒房客的“接盤俠”，害人害己。還會出現以下幾個問題：
01，賣不掉的房子，或許會成為“負資產”
由於缺乏相關知識和風險意識，很多棚改戶還在期望樓市會出現一波行情。手裡的房子不敢賣也不捨得賣，房價下跌的時候不會止損。三四線城市人口外流嚴重，很多房子即使下跌也沒有人購買。再過幾年這些房子貶值更為嚴重，很可能會出現“賠錢”的情況，手裡的房子成為“負資產”，讓自己的生活陷入貧困中。
02，造成大量的空置房，出現“空心城”
棚改戶持有多套住房，這些小區的居戶多數為本村人，外地人不喜歡來這樣的小區購房和租房，造成大量的房子空置。棚改戶在這樣的小區買樓，往往是幾十戶人，甚至一個單元或者一棟樓。幾乎家家戶戶都有多套房子。出現了很多空置房、大型房企的半拉子工程和資金斷裂開發商的爛尾樓等，這些小區就成了“空心城”。
03，棄房斷供增加，成為富人區裡的“貧困戶”
貸款買樓的棚改戶，如果沒有穩定的收入和一定的存款，那麼一旦出現資金困難的情況，是很麻煩的。二手房不好賣，租房也困難，沒有收入就會棄房斷供。特別是買到富人區高檔住宅的房子，每月的物業費、停車費等支出相當高。棚改戶們沒有較高的收入，多餘的房子賣不出去，就會成為富人區裡的“貧困戶”。
