今天，兔爺拿到一份《百城住宅成交監測報告》。報告統計了全國100個重點城市新建商品住宅日度成交資料，並認為，今年1月份全國百城住宅成交同比將跌4成。
這份報告顯示，今年1月1日-23日，全國100城新建商品住宅成交面積為1757萬平方米。
對比2021年12月1日-23日，下跌20%。對比2021年1月1日-23日，下跌44%。據此推算，今年1月份全國百城新房交易行情較為疲軟，預計全月環比下跌約2成，同比下跌約4成。
需要說明的是，同比下跌幅度之所以這麼大，和2021年同期的基期值較高有關。去年1月份全國各地房屋銷售行情其實還不錯，所以使得今年1月份的同比跌幅較大。
報告對全國重點省份新建商品住宅交易行情進行統計，分別包括山東、江蘇、浙江、福建、廣東、四川等六省。
需要說明的是，這裡所指的省份資料，其實是各省納入百城監測名單的城市加總資料。資料顯示，四川省（包括成都、南充、德陽和資陽四個城市）今年1月1日-23日成交環比增速為5%，同比增速為-11%。對比其他五個省份，四川住宅交易行情明顯較好。而浙江省（包括15個城市）的壓力較大，環比增速為-27%，同比增速為-64%。其他省份如山東、江蘇、福建和廣東，均呈現了不同程度的下滑態勢。
報告指出，總體上，1月份全國百城住宅成交行情並不好，這說明當前各城市依然處於降溫通道之中，交易行情回暖依然面臨阻力和壓力。
雖然近期信貸等政策總體處於放鬆，但要傳導到購房領域，依然存在時滯。對1月份住房交易資料進行提前預判和分析，有助於及時掌握市場行情，對於房企營銷等部門也有較大的啟發。
