都知道現在這個時代離婚率可是很高的，只是你想不到到底有多高吧！根據最新資料顯示，在2021年中國各省離婚率排行榜中，吉林、黑龍江、遼寧這東北三省佔據了前三名，其離婚率分別為71.51%，67.16%，65.83%。在這個高離婚率時代，婚後買房讓人不得不留點小心眼，否則一旦離婚了，房子可就要進行分割了！在此，小編要說的是，對於婚後買房，一旦你不懂這5個“小操作”，離婚時將不得不分割！
1.簽訂婚內協議
在婚後買房時，如果夫妻一方出錢較多，為了公平，就會簽訂婚內協議，提前對房屋產權進行明確。有時候，夫妻一方還會主動放棄房屋產權，以免出現麻煩。一旦夫妻簽訂了婚內協議，那麼即便是婚後買房，房子也算夫妻一人的財產，離婚時可就不用分割了！不過，這樣的婚內協議一般是很少的，畢竟夫妻都在為這個家庭付出！
2.婚前財產全款
婚前財產可是屬於夫妻一方的個人財產，即便是離婚了，那也是不用進行分割的！如果夫妻一方利用婚前財產全款買了房子，那麼在離婚時也是不用分割的。只不過，這些婚前財產必須擁有足夠的證明，如果你無法給出足夠的證明，那麼離婚時也是需要進行分割的！所以，大家在婚後買房時一定要注意合理使用自己的婚前與婚後財產！
父母買房
3.父母出錢購買
現在，父母給子女買房的情況不在少數，尤其是當子女結婚時，父母更是會給其買房子。如果是父母出錢買的房子，無論是婚前還是婚後，離婚時都是不用分割的！有鑑於此，不少夫妻在剛結婚時，都會讓父母出錢買房，以免離婚時會有麻煩！更甚者，還會把自己的錢都給父母，然後讓父母來替自己買房，總之，各種方法千奇百怪！
4.婚前貸款買房
現在這個物質時代，沒錢就註定沒有婚姻。為此，不少人都會早早地貸款買房。對於婚前貸款買的房子，如果婚後雙方都進行了還貸，即便不會分割房產，但是對於還貸的部分是需要進行補償的。
未成年人
5.直接買給子女
現在，不少父母都會直接給未成年子女買房子。若是這種操作，那麼離婚時，也就沒法分割了。只不過，未成年子女的監護人擁有對房屋管理的權利，此時就會涉及到孩子撫養問題了！
雖然婚姻需要大家坦誠對待，但當下這個社會，離婚實在太高了，誰不想離婚時多分一點呢！因此，大家在婚後買房時還是需要多防備一點！最後，小編要提醒大家，對於婚後買房，一旦你不懂這5個“小操作”，離婚時將不得不分割！
