1月20日，最新LPR公佈，其中1年期LPR從3.80%降至3.70% ；5年期LPR從4.65%降至4.6%。降幅分別為0.10%、0.05%。
此前2021年12月一年期LPR曾降低0.05%至3.80%；5年期LPR則從2020年4月起一直保持在4.65%。
自央行2019年8月20日起推出貸款市場報價利率（LPR）以來，1年期利率從4.25%已調整至3.7%；5年期利率從4.85%調至4.6%。
5年期LPR利率將直接影響房貸利率。此次5年期LPR下調5個基點至4.6%。由於銀行貸款發放時，取放款日前一日的LPR加點形成最終貸款利率，因此各銀行最快有望21日啟用新的5年期LPR作為新的房貸款利率基準。
存量房貸利率將於2023年起同步調整。
相比1年期LPR調整主要影響流動性貸款（主要是企業短期流動性貸款和個人短期消費貸款），5年期LPR下調對降低全社會融資成本的覆蓋面更大。目前銀行存量貸款和新發放貸款中，個人按揭貸款、企業中長期貸款等絕大多數採用5年期LPR作為貸款利率的定價基準。
按照央行規定，借款人和貸款銀行可協商選擇利率重定價（通常週期最短為1年），每次利率重定價時，定價基準調整為最近一個月相應期限的LPR。1月20日5年期LPR下調，將降低按揭房貸的個人和家庭，以及有中長期貸款的眾多企業利息支出。
中金公司認為，考慮到穩增長，政府債發行前置，一季度晚些時候或二季度早些時候可能仍有進一步降準或降息的可能。預計2022年全年新增信貸4萬億元左右、新增存款將超過20萬億元，目前銀行系統平均存款準備金率為8.4%，意味著銀行需要多繳納約1.7萬億元的準備金，本輪降準降息操作或仍未結束。
貸款市場報價利率（LPR）由各報價行按公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的方式報價，由全國銀行間同業拆借中心計算得出，為銀行貸款提供定價參考。目前LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。
LPR報價行目前包括18家銀行，每月20日（遇節假日順延）9時前，各報價行以0.05個百分點為步長，向全國銀行間同業拆借中心提交報價，全國銀行間同業拆借中心按去掉最高和最低報價後算術平均，並向0.05%的整數倍就近取整計算得出LPR，當日9時15分公佈，公眾可在全國銀行間同業拆借中心和中國人民銀行網站查詢。
來源：周到上海
