央行宣佈降息以後，房貸變少了，所以，很多想要買房的朋友心裡又開始癢癢了。
那麼，2022到底是不是買房的好時機呢？
我認為，至少有兩點你要想清楚，畢竟，買房雖然只有兩個字，但是，卻是要牽扯一輩子的事，所以，對於大多數人來說，可能還真就輸不起。
第一，你為什麼要買房？是自己住，還是想投資？
如果自己住，那2022肯定是買房的好時機，先不說房貸的利息降了。讓我們一起先看看房價。
根據國家統計局公佈的資料顯示，2021年12月在70城大中小城市，新房50城環比下降，二手房63城環比下降。
所以，如果是自己住，2022年不管是買新房，還是買二手房都是划算的。另外，就是我們開篇說到的央行宣佈降息，2022年月供也會下降。
據業內人士測算，在等額本息計算方式下，以北京地區貸款100萬元25年期為例，此次降息後，每月月供可少還30元左右， 25年內整體利息可少支出9100元。
但是，如果還是抱著投資的心態去買，那你可就要想好了。
在哪買？買到手還能賣出去嗎？賣不出去能租出去嗎？能租出去，能抗住房產稅嗎？
這些問題如果沒想好，就因為房產降息了就買房，恐怕不行。
2022年開年，不僅股市開門綠，深圳新房市場的第一場“考試”也考砸了。
以深圳的某樓盤為例，你知道在2020年的時候，這個樓盤有多火嗎，在2020年的時候，這個樓盤曾經出現過萬人搶購的景象，因此還被成為“日光碟”，也就是，就算是有錢你也買不到。
可是，到了2022年，開盤10天一共353套房僅賣出去1套。
由此可見，現在的房產市場確實是變了，以前是賣房容易，買房難。現在，已經變成了買賣雙難了，沒錢的人即便是房價降了，買房也還是難，有房的人，即便是降價了，也還是不好賣。
所以，2022最穩妥的辦法還是堅持房住不炒，別讓買房兩個字，把自己的一輩子都給拴住了。關於，2022年是不是買房的好時機，你怎麼看？歡迎留言分享。
