隨著2022年的到來，如今越來越多的人開始對房地產市場保持觀望的態度了，主要就是2021年房地產市場的走勢實在是有點差。
根據相關機構公佈的資料，2021年，整個房地產市場的房價漲幅都出現了明顯的縮窄，最為明顯的就是2021年的下半年，大部分地區的房價是處於下跌的，有些地方下跌的幅度高達90%！
不得不說令筆者有點驚訝了，以前的房地產市場非常的火熱，很多人紛紛地加入，主要就是因為房地產有居住、投資的雙重屬性。當製造業、商業、服務業利潤低於預期，資金會湧向股市、房市，但我國股市一直疲軟，大家只能買房保值增值，可是現如今的房地產市場就像潑了冷水一樣，大家都沒有之前買房的熱情了！
正是因為看到這種情況，就不斷有很多相關政策退出來，就比如房貸利率的下降，限跌令的出臺等等，同時央媒在七天之內連續四次喊話，由此可見他們對於房地產這個市場的重視。
央媒第一次喊話是表示房地產市場正在變暖了，在央媒看來，房地產作為支柱產業的地位沒有變化，而且最近房地產的政策暖風頻吹，就比如像房貸利率的下降、房地產長效機制建設逐步完善。因此，在他們看來，整個房地產產業將會好起來了。
最近的確又是降準，又是降息，還有就是房貸也比之前拿得更快了，稽核沒有之前那麼嚴格了，這無論是對於購房者，還是對於想要炒房的人來講都是有利的，可是大家不要忽略了一個潛在性的風險，那就是房地產稅還沒有落地。
央媒第二次喊話是認為國內剛需住房和改善性住房需求依然旺盛，主要的原因就是認為我們國家目前還是處在快速的城鎮化發展階段，人口的紅利依然沒有徹底消失。
雖然說目前人口正是處於增長的，可是還有一些問題是需要我們重視，那就是最近公佈的人口新生兒出生率已經創下了70年的最低點，也就是說大家不願意生了，生的人越來越少了，那麼對於房地產市場的影響肯定是有的，因為曾經黃金樓市的出現最大程度上是取決於人口的紅利，可是現如今人口出生率快接近死亡率了，那麼這個紅利就會慢慢的消失了。
央媒第三次喊話是認為去年恆大暴雷這個事件只是個例，並不是所有的房地產企業都會這樣，也表示希望購房者不要過於的擔憂未來房企會出現大量暴雷的問題。
恆大這個企業的確是去年最大的問題，不過不止這一個企業出現了這類問題，像很多房地產中介公司都大幅裁員了，還有不少負債率比較高房地產企業。雖然今年的情況可能會比去年樂觀一些，但我們也需要保持謹慎一些，選擇相應房地產開發商的時候一定要看清楚，儘量不要違反三條紅線槓！
第四次央媒喊話就是認為房地產就是實體經濟，房地產就是實體經濟，而且是最大的實體經濟。
房地產業的確屬於實體產業，但開發商是金融產業，而且這個產業具有不可移動性，投資巨大和持續發展受限的特點。房子不能出口換匯，土地供給有限，人口數量又決定了需求，一旦發展過熱就無法逆轉，將會給國民經濟帶來災難！
因此，從這裡可以看得出，房地產這個產業不僅具有實體的屬性，通知還具有金融的屬性，而且金融的屬性是佔據大頭的，所以說現如今經濟離不開房地產，但是一個國家需要發展，僅靠房地產帶動經濟是不行的！
透過以上四次喊話，我們也可以看得出，目前官方對於房地產市場的看好程度還是比較好的，也就是處於樂觀的態度，但在樂觀的同時，我們應該也要保持一些謹慎，像之前幾次大的經濟危機都是從房地產開始，可以說房地產是一把雙刃劍，資本的人性的貪婪在房地產上提現的淋漓盡致，是人就超越不了人性，就像人不可能拽著自己頭髮把自己提起來一樣，人性不變，危機永恆！
還有就是科學技術是第一生產力，科學技術又是建立在人才的基礎上，必須要有人才，房地只是錢的蓄水池，人民發揮自己的技能創造社會價值，獲得錢去購買想要的東西，社會才能迴圈起來，中國要想在世界有一席之地，必須在高科技領域有一席之地。
總結，中國14億人的消費經濟還不如不到三分之一的美國，人民大眾生活要好，不能把大部分錢用在房子上，還有其他生活消費，房子夠住就行了，日常生活消費能提高更多幸福感，把人力慢慢轉移到科技發展，技術工和生產上來可能更好點。
