有沒有放之全國通用的買房準則呢？有的。
第一、選地段。
選地段最重要的是選城市。去你夠得著的、最高級別的城市，想辦法去借、去湊，去高級別的城市買一套核心地段的優質資產，只要勉勉強強還能湊夠，都值得入手。除非萬不得已，不要在老家縣城買。
買對一套房子，可以讓你一生都不缺錢。一點都不誇張，具體可以參照那個十年前逼父母在北京買房的神童碩士。我們先不討論這位天才少年當時逼父母買房的初衷到底是什麼，虛榮也好有投資遠見也好。但是2011年，北京的房價只要兩萬多。你慢慢品。
城市選對了，才有資格進行下一步，分析升值空間。如果你堅持買小縣城，當我沒說。
第二、選時機。
這個其實很簡單，首開就是最好時機。
我說的首開就是首次開盤。我在多個城市、不同的品牌開發商的售樓部工作過。小的開發商不瞭解，但凡品牌開發商，首次開盤價格它就是最低的。
開發商一個慣用的模式低開高走，首先保守進入市場，驗證自身定位是否準確，後續經過策劃提高產品的溢價空間。讓房子越賣越貴。
當然了清盤價格也很便宜，有可能比開盤還便宜，賣了好幾年別人挑剩下來的。你願意要嗎？首開的選擇空間大，能首開一定要首開。
第三、選品牌。不光是看開發商品牌，還要看物業的品牌。物業不夠好，房價漲不了。這是來自一個售樓部工作多年的置業顧問的良心建議。
你可以在你的城市看看目前價格最高的二手房，去問一下他們是哪家物業，問一圈回來，就會明白是不是這樣了。
