中國人民銀行本週四再次下調基準貸款利率，以降低企業融資成本，支援經濟穩健發展。
中國人民銀行將一年期LPR（貸款最優惠利率）從3.8%下調10個基點至3.7%。五年期LPR（貸款最優惠利率）下調了5個基點，從4.65%降至4.6%。5年期LPR利率的下調對包括房貸等長期貸款有著直接的影響，上次下調還是2020年4月冠狀病毒爆發高峰。
本次5年期LPR如期下調 對大家的房貸有多少影響呢？下面我們用免費的線上貸款計算器(https://wealth666.com/loan.html)給大家演示一下：
假設您的貸款金額是200萬，貸款剩餘期限是30年，利率和LPR 掛鉤，還款方式是等額本息，那麼5年期LPR下調10個基點會讓你的月供減少120元左右，每年還款金額減少1400元左右。如果5年期LPR下調5個基點，你的月供將減少60元左右，每年還款金額減少700元左右。
如果您的貸款是固定利率，不和LPR掛鉤，那麼本次LPR下調並不會影響您的月供金額。
關鍵名詞解釋：
等額本息是指一種貸款的還款方式，指在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。儘管每月的還款額相同，在月供“本金與利息”的分配比例中，前半段時期所還的利息比例大、本金比例小。還款期限過半後逐步轉為本金比例 大、利息比例小。
等額本金是另外一種貸款方式，在還款期內，每月償還同等數額的本金。儘管每月償還的本金金額相同，所需要償還的利息和總還款額逐月減少。
LPR即貸款市場報價利率（原稱Loan Prime Rate，簡稱LPR），是商業銀行綜合判斷客戶的信用等級、貸款期限、風險緩釋等條件後，對 其最優質客戶執行的貸款利率。銀行可以在此基礎上加減點，確定實際貸款利率。 LPR的本質是一種浮動利率，基於LPR 定價的貸款和浮 動利率貸款所面臨的風險基本一致。利率上升時，貸款人需要支付更多的利息；利率下行時，貸款人則可以減少利息支付的金額。
