1月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，2022年1月20日貸款市場報價利率(LPR)為：
1年期LPR為3.7%，此前為3.8%，5年期以上LPR為4.6%，此前為4.65%。
2021年12月，一年期LPR曾在“降準”效應帶動下，下調5個基點至3.80%。而5年期LPR自2020年4月起，一直未作調整。 2022年，1月17日央行開展7000億元中期借貸便利（MLF）操作和1000億元公開市場逆回購操作。伴隨降息，1月LPR也同步下調。
貸款市場報價利率（LPR）由各報價行按公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的方式報價，由全國銀行間同業拆借中心計算得出，為銀行貸款提供定價參考。目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。
LPR每月20日早上9點15公佈由央行公佈，如遇到節假日順延至工作日。LPR由18家銀行報價，剔除一個最高價、一個最低價之後的平均價。各銀行的新增貸款，都要參考LPR執行。其中5年期LPR與房貸直接關聯。目前房貸利率=5年期LPR+加點，因此5年期LPR如果下調，勢必會帶動房貸利率下調。
同時每年的1月信貸都是高峰，也是相對的信貸寬鬆期，5年期LPR基點下調直接降低了購房者的貸款成本。
自2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成，實際房貸利率取決於LPR與加點共同變化的結果，所以新購房者基本上都會享受到的房貸利率下調的實惠。
對於存量房貸而言，參考LPR定價的轉換方式需重新約定重定價週期（一般為一年）和重定價日。不少存量客戶的房貸利率重定價日為每年的1月1日，由於2021年12月5年期lpr報價未變動，這意味著即便本月5年期lpr調降，很多存量客戶今年的房貸利率不會變動。
資料來源中國人民銀行
