自從買房之後就會覺得肩上的擔子又重了，這也是很多已經買房的朋友心裡話，面對每個月都要還的房貸，很多朋友都想著提前還款會減少一部分利息，也可以適當的減輕一些經濟負擔，那麼房貸可以提前還嗎？提前還房貸有哪些需要注意事項？
房貸可以提前還嗎
首先，是肯定可以的，房貸是可以提前還清的。
有以下兩種提前還房貸的方式：
1、先行償還部分貸款
先行償還部分貸款的方法又分為兩種：一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限；另一種是每月還款額減少，但還款期限不變。第一種方法的好處在於可以減少利息，後一種方法的好處是可以減少月供，緩解每月的還貸壓力。
2、全額提前還清
所謂的全額提前還清就是指借款人將所欠貸款，一次性全部還清。這種還款方式需要到所屬地的房管局辦理撤銷抵押手續，並按照房管局的要求提供相關資料，辦理完之後，也就沒有房貸的困擾了，房屋的產權也完全屬於個人。
提前還房貸有哪些注意事項
1、記得退保
在借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。所以提前償還全部貸款後，別忘從保險公司、稅務部門拿回屬於自己的錢。
2、記得退稅
另外別忘了到稅務部門辦理退稅手續。當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書”。
提前償還全部貸款後，即可取得房地產證，應在辦妥房地產權利證明後的6個月內，前往稅務部門辦理退稅手續。
3、初一年別提前還款
一定要注意的是，在借款最初一年內不能提前還款。按照銀行貸款的一些規定，提前還款應在貸滿1年後申請，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。還有一點是，借款合同中規定提前還款者不應出現逾期不還的情況，如果有逾期不還，應先還完欠款再申請提前還貸。
房貸提前還款是可以的，不過提前還款並不是隨心所欲想還就還的，這也是有相關流程的，如果不按照流程來，可能就起不了減少利息的作用了，而且如果提前把房貸還清了還要去處理很多事情，並不是房貸還清了就一切都完事兒了，這裡我們說到提前還房貸的注意事項，相信應該會對朋友們有用。
