證券時報記者 張達
全國住房和城鄉建設工作會議今日在京召開。住建部部長王蒙徽在會上表示，2022年要重點加強房地產市場調控。毫不動搖堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產作為短期刺激經濟的工具和手段，保持調控政策連續性穩定性，增強調控政策協調性精準性，繼續穩妥實施房地產長效機制，堅決有力處置個別頭部房地產企業房地產專案逾期交付風險，持續整治規範房地產市場秩序。
在回顧2021年房地產領域的工作成績時，王蒙徽談到，一方面是促進房地產市場平穩健康發展。穩妥實施房地產長效機制，建立部省市調控責任機制，加強政策協調聯動。堅決有力處置個別房地產企業房地產專案逾期交付風險。規範發展住房租賃市場。整治房地產市場秩序。在各方面共同努力下，房地產市場執行總體平穩。
另一方面是，紮實推進保障性住房建設。加快發展保障性租賃住房，全國40個城市新籌集保障性租賃住房94.2萬套。規範發展公租房，新開工公租房8.8萬套。穩步推進棚戶區改造，各類棚戶區改造開工165萬套。全面推進城鎮老舊小區改造，全國新開工改造城鎮老舊小區5.56萬個，惠及居民965萬戶。引導靈活就業人員參加住房公積金制度，完成異地購房提取等5項高頻服務事項“跨省通辦”。
對於2022年要重點抓好的房地產領域的工作，王蒙徽表示，一是加強房地產市場調控。毫不動搖堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產作為短期刺激經濟的工具和手段，保持調控政策連續性穩定性，增強調控政策協調性精準性，繼續穩妥實施房地產長效機制，堅決有力處置個別頭部房地產企業房地產專案逾期交付風險，持續整治規範房地產市場秩序。
二是推進住房供給側結構性改革。堅持租購併舉，多主體供給、多渠道保障，最佳化住房供應結構。大力增加保障性租賃住房供給，以人口淨流入的大城市為重點，全年建設籌集保障性租賃住房240萬套（間）。完善城鎮住房保障體系，指導各地合理確定本地區住房保障制度安排。加快發展長租房市場。健全住房公積金繳存、使用、管理和執行機制。
對於此次會議內容，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，此次會議再次明確“房住不炒”、“房地產非刺激手段”、“政策連續性穩定性”、“實施房地產長效機制”等政策思路。當然有一些新的表述，其中，對於房地產調控，強調了政策協調性和精準性，協調是指包括土地、住房和銀行等政策必須齊心協力，形成有效組合拳；精準則指政策出擊要基於市場基本情況，不誤判和瞄準出擊。只有增強政策的協調性和精準性，才能真正發揮政策的效力。另外，會議明確要“堅決有力處置個別頭部房地產企業房地產專案逾期交付風險”，可以看出，2022年確保專案不停工、專案及時交付等將成為重要的監管內容。各類金融政策等也會發力，真正促進此類地產專案的及時交付，真正保障購房者的合法權益。
